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• 133****3012

  小區(qū)綠化 門禁 水電氣三通后才可以交房 還有質(zhì)檢部門的驗(yàn)收報告

  查看全文↓ 2018-07-01 22:43:10
• 131****5017

  開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報告實(shí)測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:43:01
• 138****6607

  商品房交房條件
  每個樓盤的交房標(biāo)準(zhǔn)(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!!
  我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標(biāo)準(zhǔn)(開發(fā)商提供),也要寫進(jìn)購房合同的.
  工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因?yàn)楣I(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn),不可以交房.
  開發(fā)商必須提供居民用電才可以交房.
  以下是某樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考:
  結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。
  層 高： 建筑層高3.0米。
  外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。
  內(nèi) 墻： 白色膩?zhàn)幽ü狻?br/>地 面： 水泥砂漿拉毛面層。
  門 窗： 單元入口設(shè)對講程控門，進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。
  陽 臺： 陽臺設(shè)不銹鋼欄桿。
  廚 房： 墻面作抹灰平層。
  衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。
  空 調(diào)： 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。
  供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
  供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。
  電話系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。
  電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。
  集中抄表： 每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:42:53

相關(guān)問題

• 問 ??商品房交房有什么配套設(shè)備？有什么作用嗎？
  答

  交房標(biāo)準(zhǔn)在合同中是有相關(guān)約定的,如果不能按照約定交房或者按照約定時間交房,您可以根據(jù)合同內(nèi)容要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。天然氣管道屬于項目配套問題,具體依據(jù)購房合同中的約定執(zhí)行,如果購房合同中約定的市政天然氣管道到戶,那么可要求開發(fā)商安裝。 此外,交房時兩書一表是交房的必要條件,屆時請您注意向開發(fā)商索要。交房時開發(fā)商必須提供: “兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。 依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》,建設(shè)部制定的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,內(nèi)容通常包括:工程的基本情況;勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;工程竣工驗(yàn)收報告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等。《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤是不能入住的。

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• 問 ??商品房用什么供暖設(shè)備?。?/a>
  答

  地暖**好，符合中醫(yī)養(yǎng)生，腳暖頭涼的原則，空調(diào)正于此相反

  全部3個回答>
• 問 ??商品房設(shè)備平臺是什么意思?。?/a>
  答

  放空調(diào) 太陽能的那一塊！

  全部3個回答>
• 問 ?? 商品房交房有哪些設(shè)備？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時，購房者還應(yīng)當(dāng)檢測服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問 什么叫配套商品房??？
  答

  配套可以有多個層次。1、首先說的配套是公共配套?；蚍Q為城市基礎(chǔ)施配套。如供水、供電、道路、**、市場、商業(yè)等2、其次是住宅小區(qū)的配套，比如小區(qū)自配的停車位、小區(qū)綠化、會所、幼兒園、游泳池，體育活動場地等。3、再次是房屋的配套，又稱配套設(shè)施設(shè)備，比如紅外防盜、可視對講、光纖網(wǎng)絡(luò)等等。以上觀點(diǎn)不是官方的，是我個人總結(jié)的，是否有價值，供提問者參考。

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