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• 154****5931

  1、《開發(fā)資質證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項目名稱證明文件（核驗原件，收復印件）；
  2、《土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）；
  3、《商品房建設準建證》（原件）；
  4、已辦理預售的須提供《商品房預售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；
  5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側視圖（原件）；
  6、《建筑工程竣工驗收合格證》（原件）；
  7、企業(yè)法人代表委托書；
  8、符合標準的《測繪成果報告書》；
  9、房屋白蟻防治驗收證明文件；
  10、《商品房產權權屬申請表》一式三份（房管局網下載）。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:49:19
• 155****2976

  一、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
  二、辦理手續(xù)如下：
  1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人）。
  2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。
  3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。
  4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產權單位（人）。
  5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。
  6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:59
• 151****3043

  各房種辦理房產證所需證明材料：
  （1）一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
  （3）初始登記的新建房屋
  需要提供身份證明、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
  （4）繼承的房屋
  身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋
  所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會（村委會）證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
  （5）離婚的房屋
  夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
  （6）法院拍賣的房屋
  身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
  （7）房改福利房
  身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:44
• 152****7796

  所謂的確權就是確定國土資源與房產管理局確定房屋的所有權，大確權和小確權是我們通俗的講法，大確權和小確權都是我們辦理房產證的兩個程序。
  
  “大確權”，是指在商品房買賣中，房地產開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權登記，領取《房地產權屬證明書》，確認該樓盤的權屬人是該房地產開發(fā)商。
  
  “小確權”，是指房地產開發(fā)企業(yè)領取樓盤《房地產權屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購房者申請辦理購房者所購買商品房的交易過戶轉移登記，核發(fā)《房地產權證》的過程。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:48:30

相關問題

• 問 ??商品房辦理大確權要什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續(xù)，須提供如下資料到屬地房管所申請辦理：1、《開發(fā)資質證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項目名稱證明文件（核驗原件，收復印件）、公安局樓盤（幢）地址明細表；2、《土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）；3、《商品房建設準建證》或《東莞市房地產開發(fā)項目手冊》）（原件）；4、已辦理預售的須提供《商品房預售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側視圖（原件）；6、《建筑工程竣工驗收合格證》或《東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》（原件）；7、企業(yè)法人代表委托書；8、符合標準的《測繪成果報告書》；9、房屋白蟻防治驗收證明文件；10、《商品房產權權屬申請表》一式三份（房管局網下載）。

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• 問 問下大家商品房大確權如何查詢
  答

  廣州市房地產交易登記中心將從本月開始,通過市國土房管局網站等每月定期公布上月廣州市開發(fā)建設項目的初始登記(即大確權)信息。市民根據此信息可以掌握自家房產證的辦理進度,還可以獲知何時可以自行申辦房產證。

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• 問 ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請書、身份證、戶口本、土地權屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 ?? 商品房確權如何辦理？誰知道呢？
  答

  1.辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人)。

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• 問 商品房辦理交易需要提供什么資料
  答

  辦理房產過戶手續(xù)需要哪些材料；如果是商品房，你只需要配合辦理房證就可以了：：因為商品房，房產證主要是由開發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合理，其它的是由開發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購的二手房， 要就是需要雙方買賣協議書、購房發(fā)票（收據）、雙方身份證、原房產證，到房管局（房產交易中心）去辦理。（可以不需要公證）

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