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• 156****3669

  性質(zhì)為普通住宅性質(zhì):(如非住宅性質(zhì)則不同)

  查看全文↓ 2018-07-02 10:06:55
• 157****4096

  你好！可以是采用買賣的形式；也可以采用股權(quán)投資的形式。建議采用后一種形式，相比之下可以收交稅款。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:05:57
• 132****1769

  董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章
  機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章
  委托書并蓋章
  法人證件復(fù)印件并蓋章
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(復(fù)印件并蓋章)
  銀行開戶證明
  納稅登記證復(fù)印件并蓋章
  代理人身份證復(fù)印件并蓋章
  稅費(fèi)，公司產(chǎn)權(quán)的住宅要交營(yíng)業(yè)稅未滿五年是全額總價(jià)的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價(jià)的3%。公司產(chǎn)權(quán)沒有個(gè)稅?？偟亩愘M(fèi)比一般的住宅高些。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:05:13

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶
  答

  公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章3.機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復(fù)印件并蓋章6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件并蓋章）

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• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

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• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶給個(gè)人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過戶給個(gè)人的，但是總體的流程是比較復(fù)雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)有較為高額的稅費(fèi)，所提供的材料也會(huì)更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、開戶證明以及代理人身份證復(fù)印件等。　　公司產(chǎn)權(quán)的房屋過戶的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、過戶中所涉及的稅費(fèi)需要提前了解清楚，比如，賣房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒有按年進(jìn)行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進(jìn)行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權(quán)益不受到侵害。2、進(jìn)行房產(chǎn)過戶需要提交的材料，相對(duì)來說更多一些，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不要因?yàn)闆]有準(zhǔn)備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問 已注銷的公司房產(chǎn)如何過戶給個(gè)人？如何解決房屋過戶？
  答

  （一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。（二）軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。（三）他項(xiàng)權(quán)利注銷登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核注銷。

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