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• 132****0919

  二手房公積金貸款年限**長(zhǎng)是20年，商業(yè)貸款是30年。<

  查看全文↓ 2018-07-02 13:26:39
• 143****4489

  按房產(chǎn)證上的時(shí)間算，不是按購(gòu)房合同上的時(shí)間算。 從房產(chǎn)證上的日期開始，到申請(qǐng)過(guò)戶的日期為止，看這段時(shí)間是否滿二年或五年。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:26:19
• 133****9642

  購(gòu)房時(shí)間是以產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間或契稅發(fā)票的時(shí)間計(jì)算的。
  滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅也是從產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票時(shí)間計(jì)算的。
  如果是土地時(shí)間的話是從開發(fā)商拿到地的那天開始算起的。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間怎么計(jì)算？該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)房日期按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1. “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；2. 如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間；3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)間怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1. “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；2. 如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間；3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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• 問(wèn) 房屋交易時(shí)，購(gòu)房時(shí)間從何時(shí)開始計(jì)算？
  答

  所有的購(gòu)買方式按發(fā)證日期算

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間是怎么計(jì)算的？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開發(fā)商拿地時(shí)間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購(gòu)買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）；公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計(jì)算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個(gè)建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時(shí)間是2070年。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間怎么算
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買二年以上（含二年）的住房減免增值稅（營(yíng)改增前為營(yíng)業(yè)稅），轉(zhuǎn)讓自用五年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅?？梢姡硎苌鲜龅母黜?xiàng)稅收減免政策，需要判定個(gè)人房屋的購(gòu)買時(shí)間。

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