已有3個(gè)回答

• 152****5681

  購(gòu)房日期按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：
  1. “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；
  2. 如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間；
  3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:49:01
• 131****5256

  就看以什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算買房時(shí)間：
  1、如果是以拿到房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)，那么只需不到一個(gè)月時(shí)間，包括看房、談判、簽約、貸款、過(guò)戶、拿證一系列程序。
  2、如果是以歸還完所有貸款的時(shí)間來(lái)算，就看你的貸款期限了，有15年、20年，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  3、如果是以你收入來(lái)計(jì)算籌集到所有房款來(lái)計(jì)算，表面很簡(jiǎn)單，減去生活成本，余款總數(shù)達(dá)到房款即可，但很多人忽視了隨著時(shí)間推移，房?jī)r(jià)的變化出人意料，例如今年房?jī)r(jià)上漲，有些地方甚至翻番，所以，簡(jiǎn)單的以籌集房款的時(shí)間來(lái)計(jì)算買房時(shí)間很不靠譜。
  總而言之：需要就買，否則就放棄，不要在計(jì)算時(shí)間上浪費(fèi)機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:48:51
• 151****2229

  房產(chǎn)證的辦證時(shí)間是這樣計(jì)算的，一般以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證的日期或房產(chǎn)證上注明的時(shí)間作為其辦證時(shí)間。如果交易過(guò)的話，是以每一次取得房產(chǎn)證的時(shí)間為房產(chǎn)證的辦證時(shí)間
  
  關(guān)于購(gòu)房的時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國(guó)家稅局曾作過(guò)很詳細(xì)的解釋。
  一、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”。
  二、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)對(duì)國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題作了進(jìn)一步的明確 ：
  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2. 納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:48:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)間怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1. “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；2. 如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間；3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間怎么計(jì)算
  答

  二手房公積金貸款年限**長(zhǎng)是20年，商業(yè)貸款是30年。<

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同哪里寫(xiě)了交房時(shí)間？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、一手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商依據(jù)建房工程預(yù)算出來(lái)的，是開(kāi)發(fā)商主觀與購(gòu)房者約定的。而房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后，依法統(tǒng)一頒發(fā)房產(chǎn)證的時(shí)間，而房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間，則是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。2、二手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由買賣雙方自由約定或按照中介公司的指導(dǎo)流程約定的。房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間則是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后的發(fā)證時(shí)間，房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間和新房一樣，是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 購(gòu)房補(bǔ)貼從哪個(gè)時(shí)間開(kāi)始？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字是配偶怎么退公積金？該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>