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• 147****2417

  可以由死者繼承人，先辦理繼承公證手續(xù)，由繼承人憑繼承公證書(shū)，死者死亡證明，婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證掛失登記，再憑登記手續(xù)和上訴材料到本地報(bào)社申請(qǐng)刊登房產(chǎn)證遺失聲明，再憑刊登遺失聲明的報(bào)紙和上訴證件材料，到房管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證，然后申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第二十七條
  房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買(mǎi)賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  第三十三條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:45
• 136****6518

  您好,具體建議咨詢所在地 房管部門(mén)。涉及爭(zhēng)議,建議委托律師介入處理,維護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:25
• 131****1732

  要看房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:09
• 142****4150

  老人去世，在法律上就涉及到一個(gè)繼承的發(fā)生，普通人往往不太注重這一事實(shí)所帶來(lái)的法律問(wèn)題。您需要辦理房本的話，必須先通過(guò)繼承訴訟來(lái)確定遺產(chǎn)的分割，然后再進(jìn)行變更登記。具體需要了解更多詳細(xì)信息才能給出更完整的法律意見(jiàn)。為**大限度地保障您的合法權(quán)益，您可以通過(guò)微信3721008或來(lái)所當(dāng)面咨詢，朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路大成國(guó)際中心C座6層盈科律師事務(wù)所。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:34:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳福田房產(chǎn)證遺失怎樣補(bǔ)辦
  答

  到國(guó)土局先去辦理掛失,然后再申請(qǐng)補(bǔ)辦就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦
  答

  帶身份證戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫盅a(bǔ)辦，交點(diǎn)工本費(fèi)

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程是怎樣的？
  答

  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失如何補(bǔ)辦？
  答

  房產(chǎn)證丟了，先登報(bào)聲明作廢，然后去房產(chǎn)局補(bǔ)辦。我經(jīng)歷過(guò)，流程簡(jiǎn)單，就是跑一趟的事，別太擔(dān)心。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失如何補(bǔ)辦
  答

  1.內(nèi)部查冊(cè)(約7個(gè)工作日); 　　2.持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫(xiě))、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到登記窗口開(kāi)具《滅失證明》(即登報(bào)證明); 　　3.登報(bào)(本地日?qǐng)?bào))(費(fèi)用約800元); 　　4.憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日); 　　5.憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日); 　　6.登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)?、測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后); 　　7.取證(繳交證照印花稅5元)。

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