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• 147****2417

  可以由死者繼承人，先辦理繼承公證手續(xù)，由繼承人憑繼承公證書，死者死亡證明，婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證掛失登記，再憑登記手續(xù)和上訴材料到本地報社申請刊登房產(chǎn)證遺失聲明，再憑刊登遺失聲明的報紙和上訴證件材料，到房管部門申請補領(lǐng)房產(chǎn)證，然后申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第二十七條
  房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。
  在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  第三十三條
  申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:45
• 136****6518

  您好,具體建議咨詢所在地 房管部門。涉及爭議,建議委托律師介入處理,維護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:25
• 131****1732

  要看房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-02 14:35:09
• 142****4150

  老人去世，在法律上就涉及到一個繼承的發(fā)生，普通人往往不太注重這一事實所帶來的法律問題。您需要辦理房本的話，必須先通過繼承訴訟來確定遺產(chǎn)的分割，然后再進(jìn)行變更登記。具體需要了解更多詳細(xì)信息才能給出更完整的法律意見。為**大限度地保障您的合法權(quán)益，您可以通過微信3721008或來所當(dāng)面咨詢，朝陽區(qū)東四環(huán)中路大成國際中心C座6層盈科律師事務(wù)所。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:34:48

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• 問 深圳福田房產(chǎn)證遺失怎樣補辦
  答

  到國土局先去辦理掛失,然后再申請補辦就可以了

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• 問 房產(chǎn)證遺失補辦
  答

  帶身份證戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫盅a辦，交點工本費

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• 問 房產(chǎn)證遺失補辦流程是怎樣的？
  答

  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。

• 問 房產(chǎn)證遺失如何補辦？
  答

  房產(chǎn)證丟了，先登報聲明作廢，然后去房產(chǎn)局補辦。我經(jīng)歷過，流程簡單，就是跑一趟的事，別太擔(dān)心。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證遺失如何補辦
  答

  1.內(nèi)部查冊(約7個工作日); 　　2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明); 　　3.登報(本地日報)(費用約800元); 　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日); 　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費用20元)(約3個工作日); 　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后); 　　7.取證(繳交證照印花稅5元)。

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