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• 156****6733

  樓房開(kāi)盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。時(shí)間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:47
• 132****1277

  有朋友說(shuō)，城東有二十來(lái)層的電梯房可不可以買，一平近五千。好像四千七百多。城東沒(méi)有電梯房吧？如有，那不是保障房嗎？保障房前不久剛剛決定分房現(xiàn)在就可以轉(zhuǎn)手了？**高不是才三千七嗎？現(xiàn)在要四千七了。
  好笑！-----第一，保障房五年內(nèi)可以自由買賣；第二；沒(méi)過(guò)兩個(gè)月就升八萬(wàn)。第三，過(guò)幾個(gè)月房主就不想被國(guó)家保障，可能不必被保障。哎，怪不得那么多的專家學(xué)者一致說(shuō)；房子可以買，不買會(huì)后悔！不買會(huì)大漲！保障房如此，那么商品房呢？豈不更加亂彈琴？不懂，不解！ 以上純屬天方夜譚，莫當(dāng)真！

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:34
• 142****9873

  不開(kāi)盤推售，關(guān)鍵就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理預(yù)售許可證。
  如果你已簽購(gòu)房合同，上面應(yīng)該有約定交房日期，開(kāi)發(fā)企業(yè)如果未能按期交房，你可以依據(jù)購(gòu)房合同去當(dāng)?shù)卣鞴軝C(jī)構(gòu)告開(kāi)發(fā)商并要求開(kāi)發(fā)企業(yè)給你相應(yīng)的賠償。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:24
• 137****3735

  你好，我是從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的，你要馬上和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系下，怎么辦理按揭。
  
  我這里的流程是這樣的，你交往**款，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票，然后簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴客戶應(yīng)該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購(gòu)房發(fā)票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開(kāi)發(fā)商等待交易中心把購(gòu)房合同備份完，再轉(zhuǎn)送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來(lái)了。
  
  所以你要趕快和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，問(wèn)他們到底是怎么回事，要到哪個(gè)銀行做按揭，如果你遲遲不做，合同如果有規(guī)定的話，你是要付違約金的。不過(guò)我奇怪的是，開(kāi)發(fā)商難道沒(méi)有聯(lián)系你嗎？如果按揭辦不下來(lái)，虧本的是開(kāi)發(fā)商啊，銀行不放款的話，開(kāi)發(fā)商等于只收到**款的錢，我這里都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:13
• 157****7333

  因?yàn)楝F(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)政府限價(jià)，很多城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，限購(gòu)、限價(jià)、限貸，城市土地成本越來(lái)越高，政府一方面說(shuō)限制房?jī)r(jià)，一方面土拍市場(chǎng)不停的價(jià)格上漲，建安成本、人員成本、財(cái)務(wù)成本都越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商在這種情況下利潤(rùn)越來(lái)越薄，開(kāi)盤賣就是虧本賣，不如等政策松動(dòng)，或者限價(jià)取消，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格推售，利潤(rùn)率會(huì)更高。
  以成都為例，住宅市場(chǎng)除了之前取得預(yù)售證的項(xiàng)目沒(méi)辦法在銷售外，新增推售項(xiàng)目很少很少，除非開(kāi)發(fā)商需要縮短資金回籠周期，會(huì)開(kāi)盤推售，但一般都會(huì)要求全款一次性支付。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不開(kāi)盤？
  答

  樓房開(kāi)盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。時(shí)間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

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• 問(wèn) 崗宏翰林匯為什么一直不開(kāi)盤？
  答

  崗宏翰林匯已開(kāi)盤，開(kāi)盤86折優(yōu)惠，崗宏翰林匯由崗宏集團(tuán)打造，總占地面積約2.79萬(wàn)㎡，總建筑面積約33.6萬(wàn)㎡，共分2期開(kāi)發(fā)，一期備案名(崗宏翰林華府)，二期備案名(翰華廣場(chǎng))，共5棟8個(gè)單元組成，住宅總高32-50層，總規(guī)劃1641戶，停車位1691個(gè)，車位占比1：1.03。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商延為什么一直不辦按揭？
  答

  一般來(lái)說(shuō)交房的條件是該商品房竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)交房，你的《合同》里應(yīng)該載明交房的條件，你仔細(xì)看看。也就是說(shuō)只要經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知你來(lái)接房，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有書(shū)面通知，那么你可以從《合同》約定的交房時(shí)間的次日計(jì)算違約金，但是你的訴訟時(shí)效快要過(guò)了，你要注意在2009年底之前，追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不開(kāi)發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒(méi)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)不開(kāi)發(fā)票的?！　∪绻豢?，可能有兩個(gè)問(wèn)題：　　一是證件沒(méi)有齊全，如沒(méi)有預(yù)售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，讓他們用其他途徑開(kāi)好發(fā)票或者提供開(kāi)發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)；　　2、去稅務(wù)部門舉報(bào)　　**好不要自己去開(kāi)，產(chǎn)生的的稅款是需要本人承擔(dān)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么推遲開(kāi)盤？
  答

  你好，我是從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的，你要馬上和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系下，怎么辦理按揭。我這里的流程是這樣的，你交往**款，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票，然后簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴客戶應(yīng)該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購(gòu)房發(fā)票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開(kāi)發(fā)商等待交易中心把購(gòu)房合同備份完，再轉(zhuǎn)送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來(lái)了。所以你要趕快和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，問(wèn)他們到底是怎么回事，要到哪個(gè)銀行做按揭，如果你遲遲不做，合同如果有規(guī)定的話，你是要付違約金的。不過(guò)我奇怪的是，開(kāi)發(fā)商難道沒(méi)有聯(lián)系你嗎？如果按揭辦不下來(lái)，虧本的是開(kāi)發(fā)商啊，銀行不放款的話，開(kāi)發(fā)商等于只收到**款的錢，我這里都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。

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