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• 133****3522

  履約保證金：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，確定中標(biāo)人或拍賣掛牌競(jìng)得人之前，投標(biāo)人競(jìng)買人向市縣國(guó)土部門(mén)繳納的投標(biāo)競(jìng)買保證金，是意向用地者參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動(dòng)資格，具有履約保證金的性質(zhì)，而不是定金，也不是土地出讓價(jià)款.
  土地出讓金: 是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:53
• 147****6207

  從2007-09-08開(kāi)始，像商品房、辦公樓等工程建設(shè)都要有“保質(zhì)期”。在建設(shè)過(guò)程中，工程承包方必須預(yù)留約占工程總價(jià)5%的質(zhì)量保證金。工程在“保質(zhì)期”內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，可以扣除質(zhì)量保證金進(jìn)行鑒定和維修。這是記者從日前公布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中獲悉的。
  　　《辦法》規(guī)定，發(fā)包方和承包方從應(yīng)付的工程款中預(yù)留一定比例的建設(shè)工程質(zhì)量保證金，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，將按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　《辦法》還規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:37
• 145****7300

  你好！
  個(gè)人認(rèn)為：
  萬(wàn)一破產(chǎn)是可以用來(lái)給購(gòu)房者的保證

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:17
• 159****9202

  保證自己商品合格，如導(dǎo)致食物中毒之類都會(huì)賠償

  查看全文↓ 2018-07-02 14:49:52
• 134****0814

  保證相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題的話，這筆款是不退給開(kāi)發(fā)商的，可以用來(lái)解決問(wèn)題的

  查看全文↓ 2018-07-02 14:49:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商要銀行卡帳號(hào)干什么用？
  答

  卡其實(shí)只是一個(gè)賬號(hào)的關(guān)聯(lián)憑證！ 就想存折和賬號(hào)，其實(shí)存折也有號(hào)碼的！ 當(dāng)你卡掉了 你去銀行補(bǔ)卡時(shí)，換一張新卡，卡號(hào)與原來(lái)的肯定不同，但是賬號(hào)是不會(huì)變的！ 每張卡都會(huì)關(guān)聯(lián)一個(gè)賬號(hào)，可是一個(gè)賬號(hào)可以關(guān)聯(lián)多張卡！

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• 問(wèn) 住房維修金是干什么用的
  答

  房屋維修基金包括公共維修基金。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。公共維修基金公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%，自2008年02月01日起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)辦法。

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• 問(wèn) 扣了開(kāi)發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒(méi)有按期還款，扣了開(kāi)發(fā)商保證金，開(kāi)發(fā)商可以對(duì)于貸款人進(jìn)行追責(zé)。貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商和銀行會(huì)簽訂高額保證合同為貸款人進(jìn)行還款擔(dān)保，如果長(zhǎng)期逾期不還貸款的狀況下，才會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商保證金，此時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的費(fèi)用，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)起訴貸款人。　　在進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，需要注意以下4點(diǎn)：1、申請(qǐng)貸款的額度要根據(jù)自身的情況來(lái)確定，不要超過(guò)自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過(guò)程中，可以多選擇幾家銀行來(lái)進(jìn)行對(duì)比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關(guān)資料時(shí)一定要真實(shí)可信，以免對(duì)于自身的征信有一定的影響。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)舊房能干什么用？
  答

  墻面和地面裝修，影響到裝修后家居的舒適程度，以及使用方便度，一個(gè)凹凸不平的地板，墻面出現(xiàn)色差，這種種的裝修問(wèn)題，讓你無(wú)法安心居住在你的“安樂(lè)窩”。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商要銀行卡帳號(hào)干什么用？有什么作用嗎？
  答

  你如果簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，就可以把銀行卡和身份證復(fù)印件給開(kāi)發(fā)商。如果你有其他房屋拆遷的法律問(wèn)題，可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。

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