已有3個回答

• 148****2459

  1、你應該報警 然后請警方調出當時的監(jiān)控錄像。銀行內部電腦上的交易記錄包括交易開始時
  
  間和結束時間還有交易金額等然后請警方按照交易時間差監(jiān)控就行了。這種事我雖然沒遇到
  
  過，但是這的確是**快**有效的解決辦法。
  
  2、若對銀行處理投訴的方法感到不滿意，或銀行并未在收到投訴后約定時間內給予**后回復，
  
  可向銀監(jiān)會尋求協(xié)助。銀監(jiān)會在處理銀行客戶投訴方面的權責有限，但仍會盡力給予幫助。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:13:45
• 133****4827

  準備好證據(jù)，可以到建設管理開發(fā)管理辦公室投訴，也可以到工商部門消費者管理科投訴~

  查看全文↓ 2018-07-02 15:13:26
• 153****8598

  開發(fā)商虛假宣傳的情況很多，很多業(yè)主不知道該怎么辦，所以他們大多數(shù)只知道采取拉橫幅的方式要求開發(fā)商賠償。要懂得運用法律知識和途徑，可以有助于廣大業(yè)主維權。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:12:55

相關問題

• 問 ??買房子時如何選對開發(fā)商?對于開發(fā)商維權怎樣做**好?
  答

  選大的開發(fā)商好嗎大的開發(fā)商相對于小的開發(fā)商而言還是要好很多的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、品牌實力大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。2、施工質量大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設施大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。4、問題大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園，這極具吸引力。另外大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值。買房應該如何選開發(fā)商1、看業(yè)績相信大多數(shù)的朋友在買房之前都會先了解一下該樓盤的信息，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。2、看開發(fā)項目數(shù)量和規(guī)模光看開發(fā)商承接過很多樓盤項目并不能說明開發(fā)商有多可靠，還要結合所開發(fā)項目的規(guī)模，項目數(shù)量多，規(guī)模比較大的開發(fā)商基本不會有什么資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但項目規(guī)模很小的話，購房者就要慎重了。3、看證書開發(fā)商承建樓盤都是要具備合格的資質證書的，齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子?；镜淖C件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。4、看資歷其實開發(fā)商也是要分等級的，開發(fā)商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本**多，從事時間**長，竣工面積**大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是**好的，但總歸不會太差。5、看口碑開發(fā)商的口碑好，實力也不會太差。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。一般口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而導致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，開發(fā)商延期交房怎么維權，有哪些好方法？
  答

  驗收是開發(fā)商與城建部門的事，而你們是與開發(fā)商簽訂的合同又不是與城建部門簽的合同。得認真研讀合同，明確違約賠付的程序及索賠的方式。協(xié)商不成只有起訴了。

  全部3個回答>
• 問 請問業(yè)主不交房對開發(fā)商有什么影響？
  答

  你買房的錢都是預存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購房款。類似淘寶的支付寶。如果你是刻意鬧事不收樓，房管局就會介入?yún)f(xié)調，房管局通常做法是建議業(yè)主退房，建議開發(fā)商賠點錢。 但開發(fā)商有一個默認權限，就是開發(fā)商有證據(jù)（郵寄收樓通知書的快遞底單）證明你已收到收樓通知，你個人一個月內沒有出現(xiàn)到收樓現(xiàn)場，開發(fā)商就可以默認你個人原因（在國外或者監(jiān)獄里）無法到現(xiàn)場收樓，因此默認你收樓。 如果你有證據(jù)證明你到過現(xiàn)場收樓，但因為開發(fā)商的原因不能使您收樓，這樣，開發(fā)商就無權默認你收樓了。證據(jù)可以是你請一家驗房公司，那種經(jīng)過注冊的專業(yè)的第三方驗房機構公司，在收樓日請他們去你家驗房， 然后他們出具的驗房報告轉交給開發(fā)商，這樣就有證人以及書面證據(jù)證明你到過樓盤收樓啦！

  全部5個回答>
• 問 如何應對開發(fā)商擅自變更規(guī)劃 業(yè)主維權途徑有哪些
  答

  近日，武漢光谷一位業(yè)主李女士收房時遇到了糟心事，房子被延遲交付，后來開發(fā)商通知驗收時，房子也未達到收房標準。 “房門未安裝，公共衛(wèi)生間被改造成普通房屋出售”，這是業(yè)主李女士在收房時發(fā)現(xiàn)的。李女士買的是一套loft，收房前都已經(jīng)在滿心歡喜的籌劃裝修事宜了，可眼前的事實讓她心涼了半截。他們家的房子跟樣板間有非常大的區(qū)別，房門都沒有！收房時，墻面墻面都未達到交付標準。在公攤上，開發(fā)商私自將樓層里的兩個公共衛(wèi)生間改造成普通商住房對外銷售。 **時問題這么多，業(yè)主該怎么維權呢？ 關于樣板間的問題，我們在以往的知識中提到過，精裝修的樣板將掩蓋了很多細節(jié)問題，消費者難以察覺，只有在收房后才會被購房者發(fā)現(xiàn)，可那時已經(jīng)木已成舟。 我們知道開發(fā)商交房必須要滿足以下幾個條件： 1、須取得《建筑工程竣工備案表》； 2、取得“質量保證書”和“住宅使用說明書”； 3、合格第三方機構出去權威實測面積數(shù)據(jù)。； 4、合同約定的其他交房條件。 從李女士描述的情況看，她買的loft房子根本達不到交付標準，李女士完全可以拒收房屋，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內完成交房，李女士可以拒收房屋，并以此要求開發(fā)商退還購房款并額外賠償損失。 至于公攤部分的改動，我國《商品房銷售管理辦法》第24條明確規(guī)定，開發(fā)商變更規(guī)劃需通過行政部門審批，這種情況下開發(fā)商可以免除行政責任，不過相應的民事責任并不會被免除。更改公攤規(guī)劃給原業(yè)主帶來的影響應通過書面形式告知購房者，造成的損失應給出相應的賠償。 業(yè)內人士表示，我們在購買商品房時，應與開發(fā)商就住宅和小區(qū)公共部分規(guī)劃及違約做出相應的約定，作為合同附件，以保障購房者的利益。

• 問 請問拒絕收房對開發(fā)商有什么影響？
  答

  一、對于業(yè)主：將損失期限利益，承擔部分物業(yè)費的違約金。新版合同第十五條第(二)款對此作出了規(guī)定：“驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認可該房屋驗收合格，并承諾辦理入住手續(xù)，簽署物業(yè)協(xié)議，按期支付物業(yè)費。未按期支付物業(yè)費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金”。就是說如果是業(yè)主自身的原因不收房，就會默認業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。二、對于開發(fā)商：1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產(chǎn)權證，并將辦好的產(chǎn)權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產(chǎn)權證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權證，并交付給銀行質押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發(fā)商是要承擔一定的風險的。3、面臨逾期交房被起訴的風險。

  全部3個回答>