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• 146****4711

  遺囑處分的必須是立遺囑所有的財產，公房的所有權如果是立遺囑人的就可以，如果不是就不行，如果是承租的公房，則可以在原承租人健在的時候變更承租人。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:10:31
• 157****8289

  不屬于自己的財產不是遺產，不能立遺囑。公房你們只是有權居住，但是無權處分。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:10:21
• 141****0311

  不能。 依據我國《繼承法》的原理，只能是私有財產才可以繼承。 公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。這里的房屋，指的是私有房屋。 公房，屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權，沒有處分權。公房不能作為個人財產繼承。 至于承租人子女續(xù)租問題，根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產資料；
  （六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
  （七）公民的其他合法財產

  查看全文↓ 2018-07-02 20:10:12
• 152****9797

  公有住房承租權能否繼承的問題
  第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特征，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護，這些法律行為包括轉租、轉讓，當然也應當包括繼承。
  第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為“遺產”在家庭和親緣關系間進行繼承。當然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源，在繼承方式上應當有別于其他私人財產。
  第三，從公有住房管理模式的發(fā)展進程看，住房制度改革使公有住房承租權取得方式發(fā)生了質的變化。一是允許公有住房承租權通過有償交換的方式，實現其交換價值。二是公有住房的承租權在一定條件下可以購買。這即認可了公有住房承租權可以作為一項財產權利。因此，隨著市場發(fā)展及住房制度的改革，公有住房承租權的性質已經發(fā)生了轉變，從計劃經濟時期簡單的福利待遇載體，轉變?yōu)槭袌鼋洕鷹l件下，具備商品交換的標的物，其財產性得到了充分的肯定。三是公有住房承租權在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標準的。這也承認了公房承租權具體財產性，而可繼承是財產性的重要表現。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 20:10:03

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• 問 公房遺囑有效嗎
  答

  遺囑是無效的。誰戶口在房子里，誰就有居住權的。

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• 問 公房可以立遺囑嗎
  答

  　不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。

  全部3個回答>
• 問 公房可以立遺囑嗎
  答

  遺囑處分的必須是立遺囑所有的財產，公房的所有權如果是立遺囑人的就可以，如果不是就不行，如果是承租的公房，則可以在原承租人健在的時候變更承租人。

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• 問 哪份遺囑有效？
  答

  **好是問問律師

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• 問 口頭的房產遺囑有效嗎
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  無法辦理?？陬^遺囑因為沒有公證人，無法證實，所以房管局是不會接受口頭遺囑，辦理口頭遺囑的過戶的。要重新辦理公證后，才能辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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