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• 145****6470

  。承租人應當與租賃房屋的所有權人，也就是對方公司訂立租賃合同，因為畢竟租賃房屋的所有權屬于對方公司，不屬于對方公司中的任何一個人，問題所涉的“個人”對屬于對方公司的房屋，在其不具備授權委托，且授權委托明確其具有出租、代收租金等方面權利的情形，該“個人”無權實施相關民事法律行為。因此，在租賃合同出租人一方，應當蓋有涉案房屋所有權人，也就是對方公司的法人公章。否則合同應無法被認定為合法有效。同時，糾正一下，出租人給承租人出具的收到租金的是收條，而非發(fā)票。
  同時，收取租金的對方公司員工，在收條上以個人名義簽字，且并未出具對方公司，也就是涉案房屋所有權人出具的，可以代收租金的授權委托書，應當難以被認定為《中華人民共和國合同法》48條“...相對人有理由相信代理人有代理權限”的事由，因此，租金的收條上還是應該蓋有對方公司的公章

  查看全文↓ 2018-07-03 08:55:02
• 133****1547

  要寫明委托人還有受托人姓名，身份證號，委托人要寫明因何種原因要讓受托人代公司開具房屋租賃發(fā)票原因，雙方達成一致。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:54:27
• 142****2697

  你可以先咨詢一下國稅給你們代開，因為地稅是開不了增值稅專用發(fā)票的。如果國稅說不能給你們代開的話，你們可以考慮把房子委托個人，然后讓個人去國稅代開專票，便如果是這樣的話，個人是要交納個人所得稅的。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:53:55

相關問題

• 問 產(chǎn)權方委托公司租賃房屋如何開票?去稅務局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  應該甲方給乙方開發(fā)票。或第三方代開。

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• 問 產(chǎn)權方委托公司租賃房屋如何開票?去稅務局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  本授權委托書聲明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份號)，辦理土地競買有關事宜。代理人無轉委權。特此委托。委托單位：______有限公司(蓋章)法定代表人：________________(簽字或蓋章)受委托人：________________(簽字或蓋章)

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• 問 ?? 租賃費中包含物業(yè)費應如何開票
  答

  可以的什么是房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。2017年7月20日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監(jiān)會等部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

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• 問 ??公司房屋租賃費用，如何抵稅做帳
  答

  租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加；這些稅金的產(chǎn)生是因為出租房屋及房產(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的；2、承租方只能以租憑發(fā)票計入成本費用科目；3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤列支）

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• 問 委托人沒有委托書能簽房屋租賃合同嗎？
  答

  如果補上房屋所有人的委托書合同就有效如果沒委托書就是無權代理承租人不按合同約定使用房屋，不按時繳納租金就是違約

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