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• 141****6961

  租賃房屋租金產生的稅金，屬于出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。
  1、根據《營業(yè)稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產生的稅金主要是營業(yè)稅，房產稅及營業(yè)稅金附加；這些稅金的產生是因為出租房屋及房產本身，所以稅金是向出租方征收的；
  2、承租方只能以租憑發(fā)票計入成本費用科目；
  3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅（即稅后利潤列支）

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:46
• 152****7676

  會計處理的分錄如下：
  假設企業(yè)收到的租金法票（專票），含稅價為10500，注明增值稅額500，則：
  借：管理費用——租金 10000應交稅費——應交增值稅——進項稅額 500貸：銀行存款 10500
  增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
  增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅已經成為中國**主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是**大的稅種。增值稅由國家稅務局負責征收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值稅由海關負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。
  財政部和國家稅務總局發(fā)布《關于簡并增值稅稅率有關政策的通知》，2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結構，取消13%的增值稅稅率，并明確了適用11%稅率的貨物范圍和抵扣進項稅額規(guī)定

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:34
• 152****9502

  1、房屋租賃費應該由出租方到稅務代開發(fā)票。
  2、你單位到稅務代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔的話，稅金計入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。
  3、代開發(fā)票涉及的稅金：
  （1）營業(yè)稅：租金收入的5%。
  （2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計算。
  （3）教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。
  （4）房產稅按租金收入的4%計算。
  （5）個人所得稅2%左右。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:07:24

相關問題

• 問 房屋租賃費可以評估嗎?
  答

  不太確定

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃費稅率是多少?。?/a>
  答

  您好，《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。根據上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

  全部5個回答>
• 問 篷房租賃租賃費用一半要多少呢？
  答

  篷房可以按占地面積計算，一般為長寬高尺寸，常規(guī)報價在200多一個平方吧，然后不同材料特殊規(guī)格也可以定做，使用年限10年以上不會有問題，一般普通篷布會有損耗，但是更換就可以了，以上是 盛億欣篷房 。 盛億欣篷房 可以百度下啊。

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• 問 房屋租賃費稅率是多少啊？
  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請開具單位抬頭的房屋租賃專用發(fā)票；按合同約定的金額開票時，應當依法繳納5．55％的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加，12％的房產稅、0．1％的印花稅及相應的所得稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產稅暫減按4％的稅率征收。對個人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

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• 問 庫房租賃費用是怎么算的?。?/a>
  答

  租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。1．增值稅：一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅；2．房產稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。3．印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。4．企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

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