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開發(fā)商同意贈(zèng)送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈(zèng)送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給你，你對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫入合同。
全部3個(gè)回答>贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦
157****6795 | 2018-07-03 09:16:31
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145****1501
購房合同和房產(chǎn)證的面積一致，都是建筑面積為準(zhǔn)（重慶不是），贈(zèng)送面積其實(shí)很多時(shí)候是賣房時(shí)候的一種噱頭，但是購房人還是可以確實(shí)享受到的。開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí)，根據(jù)國家政策有些面積是只計(jì)算一半的，比如陽臺(tái)。
查看全文↓ 2018-07-03 09:17:22 -
131****4137
對(duì)于此問題，開發(fā)商在宣傳單中承諾有贈(zèng)送面積但事后涉嫌不想贈(zèng)送，所以，你應(yīng)堅(jiān)持將贈(zèng)送部分寫入合同；其次，是開發(fā)商先不履行相關(guān)義務(wù)，所以，你不存在違約行為；再次，違約金或其計(jì)算方式需要在合同中明確寫明，否則可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-03 09:16:54 -
141****5290
按照相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)送面積不寫入合同是行業(yè)潛規(guī)則，不要太較真了。
查看全文↓ 2018-07-03 09:16:47
要是非堅(jiān)持要寫入合同，贈(zèng)送面積只能當(dāng)違建拆除，吃虧的是購房者自己！
贈(zèng)送面積多是開發(fā)商通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，要么從公攤（入戶花園）、要么通過加大設(shè)備區(qū)等（飄窗等）偷出來，不屬于測(cè)量面積。
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中空的地方是什么，一個(gè)小房間，還是平臺(tái)
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中空的地方是什么，一個(gè)小房間，還是平臺(tái)
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贈(zèng)送的面積實(shí)際上是鉆了規(guī)劃和施工政策的空子。比如開放式露臺(tái)是不計(jì)算建筑面積的，如果當(dāng)時(shí)開發(fā)商拿到批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計(jì)圖是有開放式露臺(tái)的，他交房的時(shí)候把這部分露臺(tái)封上，就成了一間屋子，或很大的飄窗。這時(shí)，該部分使用面積面積就不計(jì)算建筑面積了。行業(yè)內(nèi)俗稱“偷面積”
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這是正常的，贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證里體現(xiàn)，可以沒有贈(zèng)送面積合同的?！ ≠?zèng)送面積不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的?！ ”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！ 〉且⒁怅柵_(tái)，如果陽臺(tái)是露天本來就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意
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