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• 146****7177

  二手房滿2年免營業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。
  根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)第三條第(四)款個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
  在國稅局實施房地產稅收政策的一些具體問題的通知”(郭水發(fā)2005 172號)第二;“通知”的契稅完稅證明上注明的時間第三條第四款的規(guī)定是指契稅完稅證明的簽發(fā)日期;第三;在同時申報的納稅人，產權證和契稅完稅證明和兩個指定的時間不一致，確定時間與第一原則按照購買住房。這是明顯的在房產證上注明的時間比契稅完稅證明的時間較早，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;在對的時間，房屋產權證規(guī)定的契稅完稅證明上注明的時間，表明住房時間的購房契稅完稅證明的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:48:04
• 131****9522

  滿兩年按以下方法認定：
  1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。
  2、根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！?br/>3、《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
  4、即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:47:43
• 146****5776

  房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
  國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  “納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?br/>即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；
  契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間。
  房屋滿2年和5年有什么好處？

  查看全文↓ 2018-07-03 09:47:27

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• 問 如何證明房產權已滿2年?二手房滿2年免營業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認定的
  答

  房產證滿兩年是從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：1、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！奔捶课莓a權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的

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• 問 如何證明房產權已滿2年?房產滿二年從什么時間開始算
  答

  房產證滿兩年計算方法：1、房產證登記時間；2、繳納契稅得到契稅證明時間；3、其中一個時間滿2年，就視作持有住房滿2年。房產滿2年營業(yè)稅免征內容：根據(jù)財稅**新規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅2年免征期界定是否滿兩年根據(jù)《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(國稅發(fā)[2005]172號)》營業(yè)稅年限這樣界定：1、房改房：以公有住房買賣契約、購房發(fā)票或收據(jù)、產權證等注明的時間，按“孰先”的原則。2、 商品房：以契稅完稅證、產權證等注明的時間，按“孰先”的原則。3、繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續(xù)計算。4、 拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算。

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• 問 如何確定房產是否已滿五年？
  答

  想知道房子滿五年沒？簡單，翻翻房產證，看看上面的登記日期，再算算日子，不就知道了。不過，別忘了，二手房的話，還得看看前房東的合同和發(fā)票。

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• 問 如何界定我的房產是否已滿5年？
  答

  沒有滿5樓。你的表述有錯誤，登記日期怎么可能在抵押時間的后面呢。只有先把證辦出來，才能成功抵押的，再看看，有沒有錯。

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  職工辭職后， 住房公積金的提取分兩種情況，到當?shù)毓e金中心辦理提取審批手續(xù)?！　?、戶籍在當?shù)氐?，可憑原單位離職證明：　　1、如果戶籍為外地的人、身份證、公積金存折和經(jīng)原單位蓋章的提取憑證，離職須滿兩年，兩年期間沒有新單位繼續(xù)繳存公積金的，方可辦理提取手續(xù)

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