已有5個(gè)回答

• 132****0284

  
  一手房即新房,小區(qū)環(huán)境好,房子新,綠化占有率高,小區(qū)車位多,但是周邊配套設(shè)施不齊全,交通也不是很方便。二手房生活設(shè)施齊全,交通方案,小區(qū)車位少,小區(qū)環(huán)境有缺陷。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 14:20:27
• 157****3580

  其實(shí)沒有什么劃算不劃算的,二手房一般位置好點(diǎn),繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了!很多人說二手房過戶費(fèi)用高,其實(shí)和新房比起來差別不大的,因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外,后續(xù)費(fèi)用很少的;新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半,但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的,而二手房基本就沒有這個(gè)費(fèi)用了!
  所以中和下,**終花的錢相差不會(huì)很大的,絕對(duì)不會(huì)超過2萬!另外值得注意的是,二手房的位置好,周邊繁華,出行方便的優(yōu)點(diǎn)!相信大部分人都會(huì)懂的希望對(duì)您有幫助!

  查看全文↓ 2018-07-03 14:19:57
• 136****5441

  手房和二手房在價(jià)格、地理位置布局、購(gòu)買程序等諸多方面存在著區(qū)別,1、一手房基本上都是期房(當(dāng)然也有現(xiàn)房),二手房都是現(xiàn)房;2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(貸30%),二手房少一點(diǎn)(貸40%);
  

  查看全文↓ 2018-07-03 14:19:39
• 135****3938

  1、一手房基本上是期房,如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房,可現(xiàn)買現(xiàn)住,或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(**30%),二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證);二手房比較簡(jiǎn)單(簽完合同后可以直接過戶,產(chǎn)權(quán)明細(xì))。 4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高(但是按揭**一般比二手房低);二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭**比較高)。 5、... 展開
  1、一手房基本上是期房,如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房,可現(xiàn)買現(xiàn)住,或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(**30%),二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證);二手房比較簡(jiǎn)單(簽完合同后可以直接過戶,產(chǎn)權(quán)明細(xì))。 4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高(但是按揭**一般比二手房低);二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭**比較高)。 5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧,但是總體來說會(huì)比較劃算。 6、一手房買的時(shí)候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開發(fā)商完全給 辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場(chǎng),簽字什么的,比較麻煩)。 7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費(fèi),反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。 8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服,周邊配套齊全。而一手房,房?jī)r(jià)貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。 9、買房交易流程區(qū)別: ①一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。 ②二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點(diǎn)你怎么做的,這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了),過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。 10、一手房一般來說,位置都不理想(比較偏),特別是大城市,市中心買房子價(jià)格卻貴上天,而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:19:19
• 143****4121

  其實(shí)沒有什么劃算不劃算的,二手房一般位置好點(diǎn),繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃?很多人說二手房過戶費(fèi)用高,其實(shí)和新房比起來差別不大的,因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外,后續(xù)費(fèi)用很少的;新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半,但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的,而二手房基本就沒有這個(gè)費(fèi)用了!所以中和下,**終花的錢相差不會(huì)很大的,絕對(duì)不會(huì)超過2萬!另外值得注意的是,二手房的位置好,周邊繁華,出行方便的優(yōu)... 展開
  其實(shí)沒有什么劃算不劃算的,二手房一般位置好點(diǎn),繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃?很多人說二手房過戶費(fèi)用高,其實(shí)和新房比起來差別不大的,因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外,后續(xù)費(fèi)用很少的;新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半,但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的,而二手房基本就沒有這個(gè)費(fèi)用了!所以中和下,**終花的錢相差不會(huì)很大的,絕對(duì)不會(huì)超過2萬!

  查看全文↓ 2018-07-03 14:18:31

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• 問 二手房與一手房的利弊有哪些? 一手房和二手房的區(qū)別，一手房和二手房的區(qū)別知識(shí)
  答

  買二手房和一手房的區(qū)別：1、地段有差異?，F(xiàn)在很多城市的新房，多數(shù)離市中心較遠(yuǎn)，也有在市區(qū)拆遷后，在其基礎(chǔ)上建新房，價(jià)格稍微貴一些。但是二手房地段、環(huán)境等各方面都是不錯(cuò)的。從整體上看，二手房的地段優(yōu)于新房。2、戶型和外觀會(huì)不同。從房屋的外觀和戶型上看，這一點(diǎn)新房要優(yōu)于二手房，隨著時(shí)代的變革，新房的設(shè)計(jì)越來越新穎，無論是采光、戶型、小區(qū)綠化都是非常吸引人的，而二手房在這方面就相差很遠(yuǎn)。3、交易流程不同。購(gòu)買新房只需要跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同及辦理銀行貸款就行了，而且是由專人帶著你全城辦理完成。然后就可以等待辦理入住。二手房的流程查產(chǎn)權(quán)、簽三方合同、繳納**、辦理銀行按揭、過戶、領(lǐng)證、辦理抵押、銀行放貸等等。4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不同。新房大多都是期房，購(gòu)房時(shí)一般是看不到實(shí)際房子的，而且有時(shí)候交房還要面臨向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。這就要求購(gòu)房者在選擇新房時(shí)具備一雙“火眼金睛”，以便選擇一個(gè)更加

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手房與二手房有什么區(qū)別？
  答

  一手房適合追求全新體驗(yàn)和品質(zhì)的買家，而二手房則適合預(yù)算有限或?qū)μ囟▍^(qū)域有要求的購(gòu)房者。購(gòu)買時(shí)，一手房更看重開發(fā)商信譽(yù)，二手房則更注重實(shí)地考察和周邊環(huán)境。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房與一手房的利弊
  答

  二手房與一手房的利弊主要是在購(gòu)房時(shí)成本方面的差異會(huì)比較大，比如一手房大多是毛坯房需要進(jìn)行裝修，對(duì)于裝修要求比較高的住戶，二手房還需要重新裝修，除了相應(yīng)的購(gòu)房款之外，后續(xù)的花費(fèi)也會(huì)有所增加，導(dǎo)致購(gòu)房的成本大大提升，此外二手房和一手房的利弊主要體現(xiàn)在等待的時(shí)間方面，絕大多數(shù)的一手房要等待一到兩年。一手房和二手房**大的區(qū)別是在交易條件上產(chǎn)生的不同差異，比如一手房需要取得五證和二書，之后才能夠獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，但對(duì)于二手房來說，在買賣的過程當(dāng)中是肯定會(huì)存在房屋所有權(quán)證的，需要多加考慮的是房屋的房齡，特別是經(jīng)濟(jì)條件有限的購(gòu)房者，二手房獲得貸款審批的年限有限，而且實(shí)際的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一手房的價(jià)值高。

• 問 二手房和一手房的區(qū)別
  答

  二手房和一手房的區(qū)別：1、在交易的時(shí)候，一手房的開發(fā)商需要提供五證二書才能夠購(gòu)買房屋，如果說開發(fā)商沒有辦法提供房屋出售許可證的話，是不建議購(gòu)買的，會(huì)影響到之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，二手房的話就不涉及到這一點(diǎn)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以直接上市交易。2、在首付比例方面是一致的，但是在貸款方面，一手房的貸款額度會(huì)更多一些，因?yàn)槭前凑辗课菘傤~的70%進(jìn)行計(jì)算，但二手房是按照房屋評(píng)估之后的價(jià)格再進(jìn)行計(jì)算，所以相對(duì)來說沒有一手房的貸款額度要高。3、新房主要稅費(fèi)有契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，二手房要看拿房產(chǎn)證的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短不同稅費(fèi)也不一樣，兩者相比之下新房的稅費(fèi)要比二手房低許多。4、購(gòu)買新房的交易流程相對(duì)簡(jiǎn)單，只需要和開發(fā)商進(jìn)行交易，二手房的話可能還涉及到中介或者是有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。5、面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同，二手房是現(xiàn)房，甚至有一些還帶裝修，是可以直接入住的，但是大多數(shù)的新房都是毛坯房或者是期房，需要等待一段時(shí)間才能夠入住。二手房需要注意的問題有哪些1、如果打算找中介公司的話，一定要找當(dāng)?shù)乜孔V的中介公司，同時(shí)還要和中介公司簽署合約。2、二手房的產(chǎn)權(quán)要清晰，如果遇到有已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)的情況，是不能夠上市交易的，即便是支付了房款也沒有辦法更換房屋所有產(chǎn)權(quán)證。3、對(duì)于二手房是否有租賃合同等問題要詢問清楚，以免過戶之后卻沒有辦法按時(shí)交房。4、在買賣合同中要詳細(xì)規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房和一手房的區(qū)別
  答

  二手房和一手房的區(qū)別在于1、新房大多數(shù)毛坯房，有一些開發(fā)商所推出的精裝修房也是可以即刻拎包入住，因?yàn)橹皼]有人居住過所以屋里的設(shè)施設(shè)備需要重新進(jìn)行添置，而且一手房到房屋所使用年限時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些。2、交付費(fèi)用的區(qū)別，雖然再貸款的額度上面一手房和二手房的**比例是相同的，但是二手房的貸款是在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行計(jì)算。除此以外，新房和二手房的交易流程也有較大的區(qū)別，新房主要是由開發(fā)商和購(gòu)房者之間進(jìn)行交易，而二手房還牽扯了中間第三方的中介。大多數(shù)的新房因?yàn)槭瞧诜康脑颍越环康臅r(shí)間比較長(zhǎng)，往往需要2~3年的時(shí)間，而且有些新房可能還會(huì)面臨有延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，而二手房一般都是現(xiàn)房，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的交易之后能夠即刻入住。