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• 147****0173

  1、按照二手房買賣的操作實(shí)踐，要等到貸款銀行出具了“批貸函”以后，中介公司才能讓買賣雙方過戶，也就是說(shuō)，銀行同意了你們的貸款業(yè)務(wù)。既然你們已經(jīng)過戶，那么應(yīng)該是貸款業(yè)務(wù)獲得了銀行的通過。
  2、銀行所說(shuō)的沒有額度，可能是指沒有放款額度。沒有放款額度，不算貸款失敗。貸款失敗主要是指買家不能獲得銀行的貸款許可，不包括銀行沒有放款額度的情形。
  3、銀行沒有放款額度，是暫時(shí)的。需要一定時(shí)間，可以給賣方放款，一般是一個(gè)月左右。賣方可以到貸款銀行進(jìn)行咨詢確認(rèn)。
  4、如果是貸款本身沒有獲得通過，那么屬于貸款失敗。此時(shí)需要按照合同約定，由買方自行籌集尾款支付給賣方。
  5、仍有疑問，請(qǐng)給本律師留言，或者電話咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:01
• 132****2522

  可以委托調(diào)查取證

  查看全文↓ 2018-07-03 14:26:47
• 136****5319

  你好，1、別人用你的身份證貸款還不上，不涉及刑事責(zé)任。
  2、別人用你的身份證貸款，雖然是你的名字，但只要你沒有到場(chǎng)簽字，貸款與你無(wú)關(guān)。
  3、根據(jù)《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 簽字必須是本人親筆簽名或按手印，如代替辦理簽字必須有經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
  4、如果是你簽名或按手印，你是債務(wù)人。或者有證據(jù)表明貸款資金實(shí)際部分或全部為你所用，你應(yīng)該承擔(dān)償還義務(wù)。如果不如期償還，銀行可以通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:26:29

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房沒貸不了款沒證據(jù)怎么起訴？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  因您自身信用原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，賣方可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果您沒有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)銀行給您承諾信用記錄貸款沒有問題，法院也很難支持您的說(shuō)法。

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• 問 購(gòu)房合同簽了貸不了款怎么辦
  答

  購(gòu)房合同的簽訂 只要雙方是在正常情況下 就是說(shuō)沒有欺詐 誘騙 強(qiáng)迫等異常情況下簽訂 合同是成立的 經(jīng)過雙方簽章確認(rèn) 合同就生效 這個(gè)是受合同法保護(hù)的 雙方都有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)至于房貸的問題 通常開發(fā)商會(huì)協(xié)助客戶聯(lián)系銀行 或者是有特約的銀行辦理按揭 但是是否能夠辦理成功 這個(gè)主導(dǎo)方在客戶 對(duì)于開發(fā)商或者而言 沒有義務(wù) 不受法律約束 除非是購(gòu)房合同中有針對(duì)性的條款 對(duì)銀行而言 決定是否房貸是自主權(quán)力。。不受任何外界干涉恁的情況。。。呵呵 比較郁悶 上述情況如果沒有異常 如果退房 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。。合同的約束效力就在于此

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• 問 為啥公積金貸不了款？
  答

  能是沒有達(dá)到，公積金貸款的條件貸款條件　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。　　3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　?.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！　?.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 **交了，如果貸不了款。
  答

  沒有的,那是你的銀行流水不夠,不是積分不夠

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• 問 買房交了**貸不了款怎么辦
  答

  貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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