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• 133****5206

  現(xiàn)在房產(chǎn)管理都是微機(jī)管理，有專用管理軟件，房屋登記日期以房屋登記信息錄入并記載于登記薄時(shí)的登記時(shí)間為準(zhǔn)，微機(jī)自動(dòng)生成。
  權(quán)屬登記證明需要在查詢后，根據(jù)登記薄的記載，予以填寫。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:47:48
• 131****7087

  關(guān)于房產(chǎn)證的處理的期限問題，我們的國家的法令之中有明晰的規(guī)則?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房銷售合同膠葛案件適用法令若干問題的解說》第十八條:由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約職責(zé):
  (一)商品房銷售合同約好的處理房子權(quán)注冊的期限；
  (二)商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒有建成房子的，自房子交付運(yùn)用之日起90日；
  (三)商品房銷售合同的標(biāo)的物為已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90日。
  上述的法令規(guī)則，明晰了房產(chǎn)證處理的期限包含約好期限和法定期限。也就是說，首要要依據(jù)商品房銷售合同的約好，如果在商品房銷售合同中對處理房產(chǎn)證的期限作了約好，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約好的期限內(nèi)協(xié)助買受人處理房子的產(chǎn)權(quán)證，不然就要承當(dāng)違約職責(zé)。
  其次，如果合同中沒有對處理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約好，就適用法令規(guī)則的期限。那就是人們常說到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒有建成房子的，自房子交付運(yùn)用之日起90日；一個(gè)“90 天是指，商品房銷售合同的標(biāo)的物為已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90日

  查看全文↓ 2018-07-03 14:47:30
• 144****5135

  咨詢房管部門。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:47:05
• 142****0111

  國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：
  二、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款。
  三:“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期你好，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。”
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的。房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起、“納稅人申報(bào)時(shí)，

  查看全文↓ 2018-07-03 14:46:44
• 158****2736

  國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：
  二、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。”
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:46:18

相關(guān)問題

• 問 房管如何介定房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間?買樓房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
  答

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)額度，房產(chǎn)證添加多個(gè)人的。一，房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。二，持公證書辦理房產(chǎn)證。三，如果沒有公證書，房管局默認(rèn)均分房產(chǎn)份額。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補(bǔ)辦（出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用（視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用），其他費(fèi)用為測繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定（不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：登記費(fèi)，測繪費(fèi)，證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)（即地稅繳納費(fèi)用），各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價(jià)格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  就是房屋的所有人，證明

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證如何查詢？
  答

  不知道自己的房產(chǎn)證怎么查，謝謝。

  全部3個(gè)回答>