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• 137****5044

  買房完畢，業(yè)主有購房合同，住房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。維修基金繳納憑據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:59:06
• 153****6125

  五證是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，五證一般是在簽訂合同時就要看的，交房主要要審查竣工驗收備案情況，主要涉及房屋質(zhì)量，還有住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，主要涉及房屋保修及注意事項。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:58:46
• 151****8089

  個人或單位購買的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；
  你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時提交的資料之一。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:58:20

相關(guān)問題

• 問 ??買了商品房,有哪些證
  答

  一手房看清楚他交房的時間看清楚土地的使用年限以及他的物業(yè)管理收費以及有沒有什么配套收費的贈送部分一定要在合同上有開發(fā)商的開頭承諾等于放屁

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• 問 ?? 買了商品房,有哪些證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買商品房先看“五證” 為避免自身權(quán)益受到侵害，要注意以下幾點： 1、消費者在購買房屋前，一定要查看開發(fā)商“五證”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否齊全，“五證”不全的房產(chǎn)不要購買。驗收房屋時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 2、消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握合同條款，包括房屋面積方面的條款，價格、收費方面的條款，房屋質(zhì)量的條款，物業(yè)管理的條款等，尤其要注意將開發(fā)商方面的違約責任寫入合同，避免給自己造成不必要的損失。 3、消費者不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。 4、消費者不要輕易交付定金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再予以交付。 5、消費者購買的房產(chǎn)發(fā)生問題后，要及時與開發(fā)商交涉。交涉不成的，可持有效證據(jù)向各級消費者協(xié)會投訴，也可向工商、建設(shè)、房產(chǎn)管理等行政管理部門申訴或向人民法院起訴。

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• 問 商品房買了有什么證
  答

  買房完畢，業(yè)主有購房合同，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。

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• 問 ??商品房買了有什么證？誰知道呢？
  答

  購買商品房，如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權(quán)證”和“國有土地使用權(quán)證”。如果是按揭購房，則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個“它權(quán)證”，而且銀行會將“國有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”，待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權(quán)證”。(按揭購房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷抵押的章。)

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• 問 商品房有哪些證? 商品房五證有哪些？買五證不全的房有何風險
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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