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• 151****4440

  如果一方未按照合同約定履行，構(gòu)成違約。違約金按照合同約定確定，若合同沒有約定，按照法律規(guī)定賠償實(shí)際損失及期待利益損失。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:21:07
• 143****0076

  可以，這個(gè)沒有明確規(guī)定。
  交房時(shí)間是按照購房合同執(zhí)行即可，但是交房必須滿足水暖電等基礎(chǔ)配套的完善，包括綠化景觀等，必須保證你能夠正常入住。
  你所謂的一期其實(shí)是開發(fā)商開發(fā)節(jié)奏的問題，有時(shí)候開發(fā)商給政府報(bào)建的時(shí)候分為一二三期，但是實(shí)際銷售中卻分為五期或六期也是正常的，報(bào)建分期，工程分期和銷售分期是不一樣的！
  政府認(rèn)得是樓棟編號，就和預(yù)售證一樣，并不是一個(gè)社區(qū)一個(gè)預(yù)售證，而很多情況下是幾棟樓甚至一棟樓就一個(gè)預(yù)售證！

  查看全文↓ 2018-07-03 17:20:59
• 137****2501

  可以，對于大體量的項(xiàng)目而言，分期交房是很正常的事。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:20:53

相關(guān)問題

• 問 分批交房算延期嗎
  答

  如果合同上沒有分批交房，那么就算開發(fā)商違約了。

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• 問 ??分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？交房時(shí)要交什么費(fèi)用，有物業(yè)費(fèi)么？
  答

  一般是要給的，可能會繳納三種費(fèi)用：裝修押金、裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。具體還要看每個(gè)小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數(shù)退還的。管理費(fèi)是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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• 問 分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？交房后一直沒住，物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

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• 問 分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？買了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

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• 問 ??商品房交房順序是統(tǒng)一交房，還是分批交房呢？
  答

  可以，符合規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收是按單體驗(yàn)收的，完工一棟驗(yàn)收一棟交付一棟，因此分批交付是正常現(xiàn)象。- 1 - 商品房交房必須滿足幾個(gè)條件1、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。2、房屋交付使用許可證3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）4、房屋質(zhì)量保證使用說明書5、房屋使用說明書綜合驗(yàn)收合格證、包括：1、三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，所有業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）2、綜合驗(yàn)收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書3、房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）4、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可

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