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• 145****8493

  銀行對已經(jīng)貸款的客戶貸款利率每年進行一次調整，已貸款客戶貸款利率于每年1月進行調整
  。因此，若銀行降息之后，次年房貸每月還款金額會降低。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:41:33
• 144****7946

  我是前幾年在中行從7月份開始還貸的，碰到利率下調時，銀行會在次年的7月份開始執(zhí)行。如果碰上利率上調，也是到次年的7月份開始執(zhí)行。
  建議你看看貸款合同上有沒有相關的描述。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:40:55
• 145****1007

  你沒搞明白
  利率降了，銀行必須執(zhí)行，只是執(zhí)行時間通常是在次年1月開始，部分銀行規(guī)定是還款首月那個時間執(zhí)行（中行就是這樣規(guī)定的），無論加息還是減息，都一樣
  至于利率的折扣優(yōu)惠，這個就是不是強制的了，給不給，怎么給，銀行說了算，所以很多銀行需要客戶去申請的
  這兩個不能混在一起

  查看全文↓ 2018-07-04 01:40:29

相關問題

• 問 降息房貸會降嗎
  答

  如果“房奴”是在降息之前就已經(jīng)辦完貸款的客戶，目前正在還款中的話，有三種可能會影響你的“降息紅包”。第一種，也是**普遍的按年調息，即整個自然年的貸款利率都是以這一年1月1日央行的利率為基準，所以年中的調息不會直接影響到你本年度的還款額。第二種，按還款滿一年調息，也就是說，你還款滿一年之后給你調息，如果你是去年6月28日以后開始還款的，那么等你還夠12個月后，就可以享受**新的基準利率了。第三種，調息方式是按合同中約定的具體日期執(zhí)行的，這就需要你仔細看看你的貸款合同了。銀行業(yè)大多采用的是等額本金還款方式，即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，對于還款時間已過半的“老房奴”來說，本次降息可能效益不大。

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• 問 降息之后原來的房貸也會降息嗎?
  答

  在辦理房貸時，如果房貸選擇浮動利率來進行計算，那么降息之后房貸也會跟隨著降息，反之，如果按照固定利率來進行計算，那么即便降息之后，房貸也不會出現(xiàn)降息的情況。通常來說，在2019年10月之后辦理的房貸，那么直接執(zhí)行浮動利率，如果在2019年10月之前辦理的房貸，那么可以由自己決定是否執(zhí)行浮動利率還是轉化為固定利率，不過在二選一的時候，選擇次數(shù)只有一次，選定之后不能更改。如果選擇為浮動利率，銀行會一年為貸款者調整一次房貸利率，那么，就意味著次年的房貸利率會根據(jù)2020年底的LPR來進行調整。綜上所述，選擇浮動利率也好，還是選擇固定利率也罷，都是有利有弊的，比如說，如果出現(xiàn)利息上漲的情況，那么固定利率還是維持不變，那么房貸利率會隨之上漲，因此還是需要根據(jù)個人的情況來自行判斷選擇。

• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？會嗎？
  答

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整?？赡苁且韵露N方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；2、次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的。

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• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？銀行降息 房貸利息也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國人民銀行的利率隨時進行調整的，所以隨著國家對降息政策，房貸利率也會降低

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• 問 ??央行降息房貸會少還嗎？央行降息對房貸影響嗎？
  答

  現(xiàn)在很嚴格的，要等很久。從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢，就可以了。

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