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• 148****1470

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。
  可能是以下二種方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度；
  2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。
  如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:09:49
• 145****3621

  　　如果房貸是執(zhí)行的浮動(dòng)利率，那么就會(huì)跟著降，但如果是固定利率就不會(huì)，具體你要看銀行的規(guī)定。
  　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:09:40
• 143****7341

  固定利率是指你所享受的利率，這個(gè)定了就不變的（就是所謂的基準(zhǔn)、還是下浮還是上浮）。但要是國家下調(diào)利率，你的也會(huì)按照比例下調(diào)。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??房貸固定利率會(huì)降息嗎？銀行降息 房貸利息也會(huì)跟著降嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國人民銀行的利率隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整的，所以隨著國家對(duì)降息政策，房貸利率也會(huì)降低

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• 問 ??房貸固定利率會(huì)降息嗎？是不是不降息？
  答

  降息了,新房貸執(zhí)行新利率月供下降，老房貸次年1月執(zhí)行新利率。央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，新房貸立即執(zhí)行新利率，老房貸次年一月執(zhí)行新利率?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率也是會(huì)跟著調(diào)整的，老房貸一般會(huì)在次年元月1日開始執(zhí)行新利率，1年1調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。在中國，以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

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• 問 降息房貸會(huì)降嗎
  答

  如果“房奴”是在降息之前就已經(jīng)辦完貸款的客戶，目前正在還款中的話，有三種可能會(huì)影響你的“降息紅包”。第一種，也是**普遍的按年調(diào)息，即整個(gè)自然年的貸款利率都是以這一年1月1日央行的利率為基準(zhǔn)，所以年中的調(diào)息不會(huì)直接影響到你本年度的還款額。第二種，按還款滿一年調(diào)息，也就是說，你還款滿一年之后給你調(diào)息，如果你是去年6月28日以后開始還款的，那么等你還夠12個(gè)月后，就可以享受**新的基準(zhǔn)利率了。第三種，調(diào)息方式是按合同中約定的具體日期執(zhí)行的，這就需要你仔細(xì)看看你的貸款合同了。銀行業(yè)大多采用的是等額本金還款方式，即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，對(duì)于還款時(shí)間已過半的“老房奴”來說，本次降息可能效益不大。

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• 問 ??銀行降息房貸會(huì)降嗎？會(huì)降嗎？
  答

  問下建行什么時(shí)候開始執(zhí)行。我是前幾年在中行從7月份開始還貸的，碰到利率下調(diào)時(shí)，銀行會(huì)在次年的7月份開始執(zhí)行。如果碰上利率上調(diào)，也是到次年的7月份開始執(zhí)行。建議你看看貸款合同上有沒有相關(guān)的描述。

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• 問 ??降息房貸會(huì)便宜嗎
  答

  銀行對(duì)已經(jīng)貸款的客戶貸款利率每年進(jìn)行一次調(diào)整，已貸款客戶貸款利率于每年1月進(jìn)行調(diào)整。因此，若銀行降息之后，次年房貸每月還款金額會(huì)降低。

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