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• 136****8621

  一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至?xí)嘁稽c(diǎn) 當(dāng)然也要按你的具體結(jié)構(gòu)形式出入也會(huì)比較大的

  查看全文↓ 2018-07-04 09:15:04
• 145****8278

  公攤面積指的是每一層的公共場(chǎng)所，如過(guò)道，電梯房，樓梯房等所占的面積是你們那一層的用戶分?jǐn)偟?，得房率沒(méi)一定的，每個(gè)房子都不一樣的，因?yàn)槟且垂矆?chǎng)所面積大小，每層住戶多少（一層有幾戶）的問(wèn)題上的。
  我這么說(shuō)你滿意嗎？

  查看全文↓ 2018-07-04 09:14:48
• 135****8854

  公攤面積不是墻單純的墻體面積。公攤面積包含樓梯走道或服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的用房。比如保安房,配電房等。按你所說(shuō)的你的公推面積為21平方。應(yīng)該是電梯房了吧。如果是套內(nèi)使用面積就是已去除墻體面積,如果是套內(nèi)建筑面積,那還要減去墻體面積才得套內(nèi)使用面積

  查看全文↓ 2018-07-04 09:14:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??116平房子多少公攤面積合適呢？有什么建議呢？
  答

  公攤面積和容積率、樓高關(guān)系不是很大，當(dāng)然高層可能公攤要大些，因?yàn)殡娞菟济娣e、電梯廳所占面積、樓梯面積及其他公共設(shè)施面積都要攤，估計(jì)房產(chǎn)證上116平米的房子，公攤大體在25平米左右。

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• 問(wèn) 78平房子公攤面積多少
  答

  　所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁矗棵娣e是如何計(jì)算的？不少購(gòu)房百姓對(duì)此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開(kāi)發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對(duì)此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪?！　　　」珨偯娣e多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤(pán)的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來(lái)的呢？　　　　一家樓盤(pán)的銷售經(jīng)理劉女士介紹說(shuō)， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。現(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　　　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　　　」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積

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• 問(wèn) 85平房子公攤面積多少
  答

  這個(gè)要看你們樓的整體結(jié)構(gòu)了，如果過(guò)道很大，那自然公攤也多了

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• 問(wèn) 100平房子公攤面積是多少
  答

  多層 10%到15%左右 100平的話，公攤大概是10平到15平左右高層 20%到25%左右 100平的話，公攤大概是20平到25平左右

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• 問(wèn) 125平房子公攤面積30合理嗎
  答

  125平房子公攤面積30合理要看房屋的類型，按照公攤面積的理論，如果是高層的話，公攤面積在30%左右是合理的，所以30平米的面積，在合理的范圍之內(nèi)。但是如果是多層、小高層比如11層以下的住房，公攤系數(shù)在15%以下。公攤面積在6-12平米才是合理的。除此之外，還要考慮一下房屋的布局，有的高層建筑它是2梯3戶或者是1梯1戶，還有1梯2戶的情況，那么公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較大一些。公攤面積小有什么影響：1、公攤面積變小之后，最直接的變化就是購(gòu)房成本減少，在買房子的時(shí)候，公攤面積是記入購(gòu)房總面積的，所以公攤面積越大，需要支出的費(fèi)用就越多，而公攤面積減少之后購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。2、公攤面積小，也就意味著公共使用的面積比較少，在一定范圍之內(nèi)才合理，如果太低的公攤面積是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)作為交換條件的，比如說(shuō)公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。3、針對(duì)于一部分資金條件有限的購(gòu)房者，想要減少公攤的投入，可以選擇低一些樓層的住房，比如說(shuō)小高層或者是多層，這樣沒(méi)有電梯，也沒(méi)有停車場(chǎng)，無(wú)形之中會(huì)少一些公攤。