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每個(gè)地區(qū)的樓層差價(jià)一般來(lái)說(shuō)相差并不大，但因?yàn)閮r(jià)格，開(kāi)發(fā)商定價(jià)方式不同，所以不能一概而論，這對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)一般是中間的價(jià)格會(huì)貴一些，往兩邊做，每層差價(jià)在50~100元。具體可以咨詢所購(gòu)買的開(kāi)發(fā)商，絕大多數(shù)的高層建筑，因?yàn)橹虚g的陽(yáng)光以及格局都比較好，所以會(huì)比兩邊的房屋價(jià)格要貴。購(gòu)房者可以根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行選擇。除了樓層之間的布局不同之外，所謂的樓層差價(jià)是因?yàn)槊恳粚铀鶐?lái)的效益不同，而出現(xiàn)的價(jià)格差異。針對(duì)于不同的房屋來(lái)說(shuō)多層房屋的差價(jià)是**高的，而高層房屋的差價(jià)反而是越低的。在同1棟樓的樓層進(jìn)行區(qū)分，一般來(lái)說(shuō)頂層的房?jī)r(jià)**貴，而且因?yàn)樾「邔拥捻攲涌梢栽O(shè)計(jì)成復(fù)式結(jié)構(gòu)，所以也會(huì)存在高層價(jià)格**為昂貴的情況，每一層都會(huì)有50~100元每平方米不同的差距。
樓層差價(jià)一般多少？
157****0472 | 2018-07-04 11:13:35
已有3個(gè)回答
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133****2427
各樓層的差價(jià)沒(méi)有具體的計(jì)算公式。
查看全文↓ 2018-07-04 11:14:28
1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評(píng)估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對(duì)不同樓層進(jìn)行評(píng)估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤(pán)定價(jià)的參考等。
2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。 -
158****0865
所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。
查看全文↓ 2018-07-04 11:14:14
樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律：
樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
樓層價(jià)格差異規(guī)律，主要反映在絕對(duì)數(shù)上，相對(duì)比例關(guān)系不是主要的。對(duì)于小高層，樓盤(pán)均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤(pán)均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對(duì)于高層，樓盤(pán)均價(jià)高，樓層差價(jià)小；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對(duì)于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大。
常見(jiàn)的定價(jià)方式對(duì)樓層差價(jià)的影響：
了解常見(jiàn)的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評(píng)估中對(duì)案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問(wèn)題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃時(shí)的參考。
同一樓層價(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤(pán)使用同一價(jià)格，此種情況較少見(jiàn)。。
分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段。
討口彩式定價(jià)：13、14層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價(jià)格偏高。 -
141****8500
各個(gè)地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(jià)(50-100)。
查看全文↓ 2018-07-04 11:14:00
1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。
2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
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問(wèn) 樓層差價(jià)一般都在多少答
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問(wèn) 樓層差價(jià)一般都在多少？答
樓層差價(jià)值得是**好的樓層往上或往下每層都會(huì)下調(diào)一部分，這部分就是差價(jià)，一般都是按平方算?！ 《鄬右话阒笩o(wú)電梯6層。（中高層7—9層 高層10層以上這些一般有電梯） 多層一般講究金三銀四 就是說(shuō)3樓**貴 其次4樓 再是5樓和2樓 1樓和6樓**便宜 有電梯的話 一般就是1樓**便宜 逐層加價(jià) 頂樓**貴 (但是如果有空中花園又另算 如果頂樓單獨(dú)為閣樓，也會(huì)比較便宜) 這個(gè)是不帶閣樓的參考系數(shù)有一定的普遍性，但是每個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)作出不同的定價(jià)。一般高端樓盤(pán)樓層差價(jià)大，低端樓盤(pán)樓層差價(jià)小。確定樓層系數(shù)還要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的偏好。一樓和頂樓的價(jià)格受贈(zèng)送部分影響較大，一般要看個(gè)案。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 新房樓層差價(jià)一般是多少？答
差價(jià)不是固定比例不變的，這個(gè)要根據(jù)銷售的進(jìn)度來(lái)調(diào)整的，比如在前期會(huì)把好賣的樓層差價(jià)調(diào)整的低一些，促進(jìn)銷售，到了后期，剩余房源不多的時(shí)候，拉大差距，促進(jìn)銷售！
全部3個(gè)回答> -
答
各樓層的差價(jià)沒(méi)有具體的計(jì)算公式。1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評(píng)估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對(duì)不同樓層進(jìn)行評(píng)估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤(pán)定價(jià)的參考等。2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋樓層差價(jià)一般在多少??？答
各樓層的差價(jià)沒(méi)有具體的計(jì)算公式。1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評(píng)估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對(duì)不同樓層進(jìn)行評(píng)估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤(pán)定價(jià)的參考等。2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
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