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• 148****9274

  “五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
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  查看全文↓ 2018-07-04 16:20:14
• 143****8296

  房地產(chǎn)五證辦理流程
  　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證
  　　1.選址意見書(審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃)(30個工作日)
  　　程序：
  　　(1)企業(yè)提供申請報(bào)告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報(bào)規(guī)劃局用地處
  　　(2)用地處轉(zhuǎn)總工室審查
  　　(3)報(bào)局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn)
  　　(4)領(lǐng)取選址意見書
  　　2.規(guī)劃院實(shí)地測量，并處定位圖，收取測量費(fèi)
  　　3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(30個工作日)
  　　(1)企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查
  　　(2)主管局長、主管局市長批準(zhǔn)
  　　(3)打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證
  　　4.國有土地使用證(60個工作日)
  　　(1)建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地轉(zhuǎn)讓雙方的有關(guān)證件、委托書到土地局土地利用處
  　　(2)土地評估
  　　(3)土地局測量對現(xiàn)場測量，出定界圖
  　　(4)繳納土地出讓金和契稅，領(lǐng)取國有土地使用證
  　　(二)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  　　1.市消防支隊(duì)蓋章(15個工作日)
  　　(1) 持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊(duì)建審科進(jìn)行審批
  　　(2) 核發(fā)消防設(shè)計(jì)審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表蓋章
  　　2.人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續(xù)
  　　3.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模(30個工作日)
  　　建設(shè)單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展處辦理
  　　4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(30個工作日)
  　　(1)建設(shè)單位持申請報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請表(消防蓋章)、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規(guī)劃局建管處
  　　(2)以上資料由總工室、局業(yè)務(wù)會審定后報(bào)處長、局長簽字
  　　(3)打交費(fèi)單交費(fèi)，領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證、放驗(yàn)線通知單
  　　5.放線報(bào)告(15個工作日)
  　　持放線通知和施工圖、紅線圖到規(guī)劃院測量隊(duì)放線。
  　　(三)、建設(shè)工程施工許可證(建委)
  　　1.報(bào)建(1個工作日)
  　　提供資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、報(bào)建申請表4份、紅線圖、施工圖、規(guī)劃總平面圖
  　　2.現(xiàn)場勘察(3個工作日)
  　　3.組織招標(biāo)
  　　4.抗震審查
  　　5.施工合同審查
  　　6.交費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)施工合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、報(bào)建申請表、工程預(yù)算書、中標(biāo)通知書、交費(fèi)發(fā)票
  　　(四)、商品房預(yù)售許可證(15個工作日)
  　　申請單位持營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地征、年度開發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容、到市房管局預(yù)售科，15日內(nèi)核發(fā)
  　　(五)、配套工程
  　　建設(shè)管線工程規(guī)劃許可證(15個工作日)：建設(shè)單位持申請報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請表、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、管線報(bào)批圖、市規(guī)劃局管線工程處。
  
  　　房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。
  　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式，
  　　一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；
  　　二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；
  　　三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:19:52
• 154****5397

  辦稅服務(wù)廳通過綜合征管系統(tǒng)調(diào)出新辦“五證合一，一照一碼”工商營業(yè)執(zhí)照的納稅人登記信息，主動通知納稅人到辦稅服務(wù)廳補(bǔ)充采集相關(guān)登記信息及咨詢、辦理相關(guān)涉稅事宜。
  補(bǔ)充采集相關(guān)登記信息時(shí)，納稅人需要按照原有規(guī)定提供相關(guān)紙質(zhì)資料，補(bǔ)錄完成后，窗口人員應(yīng)打印稅務(wù)登記表免填單，由納稅人確認(rèn)簽字后收回，紙質(zhì)資料不再留存，直接返給納稅人。
  辦稅服務(wù)中心開展信息傳遞。
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  完整的設(shè)立登記信息由地稅機(jī)關(guān)通過國地稅信息共享平臺傳遞給國稅機(jī)關(guān)使用，企業(yè)不用再向國稅機(jī)關(guān)補(bǔ)充提供相關(guān)登記信息。
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  辦稅服務(wù)廳依據(jù)屬地分配原則將企業(yè)戶籍通過平臺傳送到各管理局征管科。
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  分配正確的管理局開始日常管理；分配有無的傳回辦稅服務(wù)廳直接分配。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:19:03

相關(guān)問題

• 問 商場五證齊全是哪五證? 商場五證有哪些怎么辦理
  答

  “五證”：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）、商標(biāo)注冊證、質(zhì)檢報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼證一般品牌服裝入駐的話，還要一書“一書”：授權(quán)書 **好是按商場的規(guī)定。

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• 問 五證合一怎么辦理流程
  答

  　五證合一具體是指營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證?！　　　∑髽I(yè)申請“五證合一”流程：　　提交資料：　　市場監(jiān)管登記窗口收到申請人申請資料后，經(jīng)審核，申請資料齊全并符合法定形式的，應(yīng)向申請人出具《“五證合一”受理通知書》，并及時(shí)將相關(guān)申請信息錄入企業(yè)注冊登記系統(tǒng)，進(jìn)入聯(lián)合審批流程;申請資料不齊全的，市場監(jiān)管登記窗口應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具《補(bǔ)辦通知書》。同時(shí)，綜合窗口對受理的相關(guān)資料進(jìn)行拍照或掃描，并及時(shí)傳至平臺?！　〔块T審核：　　市場監(jiān)管登記窗口在承諾時(shí)間(內(nèi)資2個工作日，外資3個工作日)內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照審批手續(xù)后，將申請資料和營業(yè)執(zhí)照信息傳至平臺。　　質(zhì)監(jiān)窗口收到平臺推送申請資料和營業(yè)執(zhí)照信息后，要在0.5個工作日內(nèi)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記手續(xù)，并將組織機(jī)構(gòu)代碼發(fā)送至平臺。　　國稅、地稅、統(tǒng)計(jì)和人力社保等部門窗口收到平臺推送的申請資料、營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼信息后，要在0.5個工作日內(nèi)分別辦理稅務(wù)登記證、統(tǒng)計(jì)登記證和社會保險(xiǎn)登記證相關(guān)手續(xù)，并分別將稅務(wù)登記證號、統(tǒng)計(jì)登記證號、社會保險(xiǎn)登記證號發(fā)送至平臺。　　及時(shí)辦結(jié)：　　綜合窗口收到各相關(guān)部門核準(zhǔn)(或確認(rèn))登記信息后，在“五證合一”系統(tǒng)平臺上打印出載有注冊號、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證號、社會保險(xiǎn)登記證號和統(tǒng)計(jì)登記證號的營業(yè)執(zhí)照。　　一窗發(fā)證：　　申請人憑《“五證合一”受理通知書》或有效證件到綜合窗口領(lǐng)取“五證合一”營業(yè)執(zhí)照。申請資料原件由市場監(jiān)管部門保存，在申請人需要向有關(guān)部門提交資料原件時(shí)，可向市場監(jiān)管部門查詢、復(fù)印?！　　∥遄C合一辦理須知：　　換領(lǐng)“五證合一，一照一碼”營業(yè)執(zhí)照所需資料：　　一、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照更換申請書?！　《⒙?lián)絡(luò)員信息。　　三、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人信息?！　∷?、營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本，稅務(wù)登記證正、副本，社會保險(xiǎn)登記證正、副本，統(tǒng)計(jì)證正、副本。

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• 問 ??五證指什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”； 2.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”； 3.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”； 4.城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”； 5.房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。 證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。 “五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”。

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• 問 ??怎樣辦理五年四證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  既然手中有****加蓋“遷出”的遷移證，就可以去你**落后的派出所辦理改派，即你所提及的海濱派出所，戶口頁上有**的集體戶口地址，改派為老家或者你現(xiàn)在的買房地址，無論改派到哪里，你都需要落戶地的同意接受證明，改派回老家回比較容易些，因?yàn)槔霞业淖C明好弄些。當(dāng)然改派到你現(xiàn)在的住址也不會太難吧，需要提供房產(chǎn)證，通過房產(chǎn)證辦理改派和當(dāng)?shù)氐耐饨邮茏C明。

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• 問 ??五證哪個難辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

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