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以先憑購房合同，交契稅。有沒有優(yōu)惠，是按購房節(jié)點來的。買房的時候?qū)嵭惺裁礃拥钠醵愓?，到時候繳納契稅也是按照當(dāng)時的政策來。現(xiàn)在的契稅政策原文，對購買首套房是有優(yōu)惠的，只要你買的是90方以下的房源，就能拿到1%的契稅點。二套房也還好，還是比**高峰的時候低。不過提前交，還要看你買的那個樓盤支不支持，因為得讓他們配合的，一般來說都是支持的。
全部3個回答>??沒網(wǎng)簽可以交契稅嗎
156****7839 | 2018-07-04 20:49:05
已有3個回答
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131****4729
新政策解讀：契稅政策已經(jīng)確定，90平以下首套1個點契稅，二套也是1個點契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個點契稅，面積劃分只有這兩個，即使超過144也是一樣，營業(yè)稅只要超過2年，不論面積大小都，個稅仍要滿足超過5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個稅按差額的20%征收
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:41 -
138****6105
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:23
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
141****4992
可以備案。 房產(chǎn)備案登記流程如下：
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:15
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同
3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章
相關(guān)問題
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答
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這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
沒網(wǎng)簽可以退房嗎答電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部4個回答>答網(wǎng)簽后才交契稅
全部3個回答>答什么是網(wǎng)簽價？1.不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡稱，網(wǎng)簽。這個環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風(fēng)險。一旦＂網(wǎng)簽＂成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。2.有一個重要概念跟＂網(wǎng)簽＂有關(guān)，就是，網(wǎng)簽價。＂網(wǎng)上簽合同＂時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照＂網(wǎng)簽價＂（網(wǎng)簽價大于核定價）征收。比如，買一套90平米的普通商品房，＂契稅＂是＂網(wǎng)簽價＂的１％。所以，要交多少稅跟＂網(wǎng)簽價＂的高低有關(guān)。3.比如，買一套二手房，你跟業(yè)主談好的是100萬。＂網(wǎng)簽價＂并非必須是100萬，因為這只是由當(dāng)?shù)亟ㄎO(jiān)督的網(wǎng)上簽約價格，雙方協(xié)商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。4.可能為了少繳稅，＂做低＂網(wǎng)簽價，比100萬低；或者，可能為了多貸款，把＂網(wǎng)簽價＂調(diào)整下，比100萬高，因為貸款金額也是按照＂網(wǎng)簽價＂計算，以首套房為例，多能貸＂網(wǎng)簽價＂的七成。首套房契稅是否可以減免？1.相關(guān)部門發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對于購買家庭首套住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時減按1.5％的稅率。2.對于購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅?？偠灾还苁琴I新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡稱，網(wǎng)簽。這個環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風(fēng)險。以上就是小編對什么是網(wǎng)簽價？以及首套房契稅是否可以減免知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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