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國外的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)不是象中國這樣以開發(fā)為主，而是以中介為主，已經(jīng)真正屬于第三產(chǎn)業(yè)了。確實，中國的房地產(chǎn)現(xiàn)在是不倫不類，這樣長的產(chǎn)業(yè)鏈本身就是不對的，因為其中任何一個環(huán)節(jié)出了問題，都會造成企業(yè)的全軍覆沒。
全部3個回答>房產(chǎn)中介會是朝陽產(chǎn)業(yè)嗎
142****3040 | 2018-07-04 23:28:48
已有4個回答
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146****2290
如果算說提成高，那自然是新房銷售高，二手房和租賃是靠走量。但是目前房地產(chǎn)行業(yè)不算朝陽產(chǎn)業(yè)，建議謹慎選擇
查看全文↓ 2018-07-04 23:29:51 -
142****2432
一般來說，處于成長周期中開創(chuàng)階段的產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)品被認為是有廣闊和美好的發(fā)展前景的。如電腦、通訊、旅游、金融、高附加值農(nóng)業(yè)都是標準的朝陽產(chǎn)業(yè)，這一點在我國股市的上市公司中表現(xiàn)也十分明顯，比如電腦行業(yè)的實達電腦，通信業(yè)的東方通信，金融業(yè)的深發(fā)展、天律磁卡，高附加值的農(nóng)業(yè)公司等。還有幾類產(chǎn)業(yè)在國外也許已經(jīng)成熟甚至衰落了，但在我國仍處于高速成長階段，我們不妨也可將其劃們朝陽產(chǎn)業(yè)，如萬化行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥行業(yè)，湖北興化，上海石化、陸家嘴、通化東寶等就是這些行業(yè)的杰出代表。 另一類產(chǎn)業(yè)雖不像朝陽產(chǎn)業(yè)那樣前程似錦，卻也收入穩(wěn)定，基本處于壽命循環(huán)中的成熟階段，這樣的產(chǎn)業(yè)有商業(yè)、公用事業(yè)、家電、釀酒等行業(yè)，這類產(chǎn)業(yè)中個股分化較為嚴重，不能一概而論，業(yè)績好的并不次于朝陽產(chǎn)業(yè)中個股，如商業(yè)股中的成都商場、南寧百貨，公用事業(yè)股中的廈門機場、華銀電力，家電行業(yè)的四川長虹、江蘇春蘭、青島海爾、皖美菱、格力電器，釀酒業(yè)的沱牌股份、滬州老窖等等。持有這樣的股票，收益也是十分豐厚的。 補充： 中國未來十年的朝陽產(chǎn)業(yè)與社會變遷 ——春節(jié)期間隨想錄 柴福洪 45歲以上的人都記得——我們心中的“三大件”。 1970年代大眾消費欲望是：手表、自行車、縫紉機。 1980年代大眾消費欲望是：彩電、冰箱、洗衣機。 1990年代大眾消費欲望是：手機、空調(diào)、計算機。 21世紀初的十年大眾消費欲望是：汽車、住房、旅游。 2010年至2020年這十年大眾消費欲望是什么呢？ 中國經(jīng)濟增長帶來大眾消費欲望提升，可望可及的“高消費”與講究生活質(zhì)量意識，已進入尋常百姓的大腦。同時，大眾消費欲望，也預(yù)示著中國產(chǎn)業(yè)調(diào)整、升級的方向，規(guī)定了中國未來的朝陽產(chǎn)業(yè)類別。 第
查看全文↓ 2018-07-04 23:29:44
一、我們還能用“三大件”來預(yù)測嗎？估計再也不能在原有軌跡上考慮。
①豐衣足食后，**希望長壽，保健與鍛煉身體，我估計可發(fā)展為新的產(chǎn)業(yè)；
②子女少，且家庭養(yǎng)老不可靠，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，可能幾年內(nèi)就有一個迅猛發(fā)展；
③家庭做飯和衛(wèi)生是個問題，家政服務(wù)業(yè)與家庭式餐飲業(yè)，洗滌業(yè)有需求；
④人們的疾病治療要求更高，賓館式高檔醫(yī)療服務(wù)與減少痛苦度定受歡迎；
⑤教育質(zhì)量需求上升，全保姆式的高質(zhì)量、高素質(zhì)、職業(yè)素養(yǎng)教育潛力大；
⑥休閑產(chǎn)業(yè)可預(yù)期有一個大發(fā)展，如鄉(xiāng)村小別墅、風(fēng)景秀麗山川是好資源；
⑦有管理的金融服務(wù)、期貨、金融衍生品與創(chuàng)新等，定會成為中國新產(chǎn)業(yè)；
⑧新能源產(chǎn)業(yè)，一定會隨著化石能源減少，逼著我們開動腦筋創(chuàng)造新能源；
⑨垃圾處理與消除水體、大氣、大地污染業(yè)，會成為不可估價的新型產(chǎn)業(yè)；
⑩職業(yè)培訓(xùn)、點子公司、創(chuàng)意軟件、中介服務(wù)等新型產(chǎn)業(yè)，必受歡迎等等。 第
二、現(xiàn)在的春節(jié)，沒有過去味足意濃，新增的就是“煩”與“累”。
①“煩”的是——喝酒，既傷身又可能出事。中國式的勸酒與逼人喝酒的習(xí)慣，可能會受到大多數(shù)人的反對。這個習(xí)慣可能會逐步改掉，白酒消費下降，紅酒等無酒精飲料業(yè)，還可能進一步發(fā)展。
②“煩”的是——忙著走親串友，還要大方地花上半年積蓄。這個習(xí)慣，雖然大家都煩它，親戚間一年走動一次，通信再方便，取代不了面對面的交流，想改掉的可能性極小，但獨生子女多了，親戚會自然少了，春節(jié)期間，走親訪友，可能會一直延續(xù)下去。
③“累”的是——長途旅行，車票難買，帶的行李笨重。私家車一般只解決幾百公里以內(nèi)的問題，一千公里以上的長途旅行，還要靠社會交通。中國的鐵路與航空運輸業(yè)，仍然會有一個大的發(fā)展空間。
④“累”的是——過節(jié)比上班還忙，無非是一些人情往來。為了避免不必要的人情往來之“累”，盡可能選擇新的交流方式，如：網(wǎng)上交流、便攜式電腦、無線網(wǎng)絡(luò)、3G視頻、人情代理服務(wù)、心理放松等業(yè)務(wù)，發(fā)展?jié)摿o限。 第
三、社會公平與反腐、人權(quán)與法制、職業(yè)規(guī)范與社會道德，想必更上一層樓。
①公平，是現(xiàn)代、發(fā)達社會的必然要求。人生，還可能選擇父母，也不能選擇出生的家庭；更不能選擇自己的DNA、長像、智商、性格等，唯一的選擇就是自己的努力程度。社會的機會公平，決定著人們的第一需要。 隨著城鄉(xiāng)差距縮小，出生于農(nóng)村的青少年對社會公平的要求，會比城市青少年的要求更強烈。如何創(chuàng)造一個城鄉(xiāng)一體的人生機會公平的社會機制，是未來一定時期限內(nèi)社會動蕩的根源之一。因此，戶籍制度、城市人口限入制度、人員錄用門檻都會受到?jīng)_擊。
②一黨執(zhí)政，在中國是不可改變的。但民眾對中國共產(chǎn)黨反腐敗的要求，會更加強烈。中共必須建立自清、自潔、自廉機制。否則，其執(zhí)政地位難保。
③文化、教育、衛(wèi)生、科研、社會保障等項目，必然逐步成為政府財力分配的主力，國家財政體制改革不可避免。
④領(lǐng)導(dǎo)干部的特權(quán)，將逐步走向公開與公議的方向，對其行為與財產(chǎn)的公開監(jiān)督和高薪養(yǎng)育廉是必由之路。
⑤社會科學(xué)研究和社會調(diào)查統(tǒng)計，會得到普遍重視。人權(quán)與法制得到進一步加強。
⑥具有創(chuàng)新素質(zhì)人才，一定會受到全社會的高度重視。職業(yè)規(guī)范與社會道德得到強化。
⑦人口紅利逐步消失之后，可能會對現(xiàn)有計劃生育政策加以改進，尤其是對夫妻雙方都受過高等教育的人群，鼓勵其生育兩個以上的子女政策，首先可能實施。
⑧綠化國土、整治國土、植樹造林、種植草皮，改造沙漠、荒漠、石漠等大規(guī)模的國土改善事業(yè)，將在土地私有基礎(chǔ)上進行，它是中國社會發(fā)展戰(zhàn)略性選擇。
⑨人口大量遷徙，十年內(nèi)就會改變，并終歸成為歷史；能源與資源稀缺性將讓位于高素質(zhì)創(chuàng)新人才的稀缺性；低素質(zhì)要求的崗位，將開始使用進口勞動力；中國的高等教育如不進行根本性改革，分類發(fā)展，將是未來不可搶救的遺憾。
⑩各級人民代表大會與人民代表，將逐步走向直選，并實現(xiàn)常任制。 -
134****0084
這個要看在哪個城市，現(xiàn)在不少的城市炒房炒的厲害，二線很多都是泡沫經(jīng)濟，但是一線不一樣，我在上海菁英地產(chǎn)上班，房子一直往上漲沒下來過，也有不少人投資房產(chǎn)生意。前景還是很好的。
查看全文↓ 2018-07-04 23:29:38
追問
上?，F(xiàn)在不是外來人口負增長嗎，房地產(chǎn)前景應(yīng)該不好啊
追答
誰和你說的，你有空去上?？纯?，不說其他的，我經(jīng)常開車外面牌照有多少是外來車輛。而確實有部分人目前選擇是出國去了，來上海的沒以前那么多是一回事。 -
149****6827
不算是了，因為房地產(chǎn)已經(jīng)過來黃金十年，但是也不算夕陽產(chǎn)業(yè)，因為還有很多地方需要開發(fā)，中國畢竟是很大的；但是行業(yè)已經(jīng)有口皆碑的公司品牌了。正在逐漸成熟整合的產(chǎn)業(yè)吧 。
查看全文↓ 2018-07-04 23:29:33
相關(guān)問題
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答
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答
**近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀人員應(yīng)對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上。
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答
獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人：簡單的講就是成為中介機構(gòu)的加盟合作人，自己開拓市場的經(jīng)紀人。獨立經(jīng)紀人和公司之間是合作關(guān)系，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業(yè)務(wù)。獨立發(fā)展資源網(wǎng)絡(luò)與客戶群，建立自己的信息庫。代理買家、賣家，相互合作。結(jié)合加盟機構(gòu)品牌打造個人品牌。交易過程中必然會存在較大的風(fēng)險，因為獨立經(jīng)紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你上哪找他去。。。中介費方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。
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你好！現(xiàn)在騙子太多了，我從來不信，不過有的政府部門組織的中介還是可以相信一下，但是切記，要你掏錢的，百分之百是騙子。你要找工作，你去人才市場，或者在往上投簡歷，打電話。
全部3個回答> -
答
您好，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產(chǎn)確實是剛需產(chǎn)品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費唇舌，所以很多學(xué)歷不高的也加入了房產(chǎn)這個行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復(fù)雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經(jīng)紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產(chǎn)經(jīng)紀人這么多跟房產(chǎn)銷售前期門檻比較低是有直接關(guān)系的，當然以后門檻是越來越高了，專業(yè)化要求嘛，當然跟房產(chǎn)交易次數(shù)的頻繁有關(guān)，餐飲和房產(chǎn)都能養(yǎng)活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經(jīng)紀人去做這個好理解，二手房交易流程復(fù)雜很多，一個房產(chǎn)交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經(jīng)紀人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實需要經(jīng)紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發(fā)客戶吧？？、其次銷售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢的，剩余不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解，盼望采納
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