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• 143****1420

  房產(chǎn)證紅本綠本區(qū)別如下，二者不可以轉(zhuǎn)換。
  1、綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。
  2、紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。
  3、綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。
  4、綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權(quán)和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書;
  6、集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書;
  7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。
  8、紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:17:38
• 134****0272

  二證主要是買方在收房時驗收所購房子用的，當然也是開發(fā)商對住房質(zhì)量的承諾依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:16:41
• 141****1102

  當?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 00:16:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證綠本丟失怎么補辦？希望得到解釋，哈哈！
  答

  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 補辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎?房產(chǎn)證丟失怎么補辦?
  答

  　當事人房產(chǎn)證丟失，可以由當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)等證件材料，先到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證丟失登記手續(xù)，再憑登記手續(xù)和以上證件到本地報社申請刊登遺失房產(chǎn)證的聲明，再憑刊登有房產(chǎn)證遺失聲明的報紙回到房管部門，就可以申請補辦當事人的房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第二十七條　　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿?！　》课輽?quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 補辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎?丟失怎么補辦?
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人要準備申請人的身份證原件和復(fù)印件;2、要把刊登遺失證明的整張報紙都帶上;3、房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補辦報告;4、房管部門出具的關(guān)于掛失的證明;5、房屋權(quán)屬登記申請書;6、別忘了把房屋分層分戶平面圖也帶上;7、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(原件帶上進行校驗);8、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(原件帶上進行校驗)

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎么補辦
  答

  房產(chǎn)證丟失的，首先應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎么補辦
  答

  先去交易中心掛失，然后再從新補辦的

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