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• 134****1011

  但你可以**后用購(gòu)置的商品房做抵押品貸款.
  你在國(guó)外工作收入高,若有錢(qián),一次性付款算了,貸款利息也是逐年遞增的.不劃算.

  查看全文↓ 2018-07-05 10:00:38
• 142****4379

  人在國(guó)外，在國(guó)內(nèi)按揭買房的流程
  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；
  6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
  7、問(wèn)題客戶的處理：
  （1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；
  （2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；
  （3）購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買人變更為與購(gòu)房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  （4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；
  8、貸款行批準(zhǔn)購(gòu)房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購(gòu)房人開(kāi)收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:57
• 154****4911

  **佳答案
  1.可以購(gòu)買。
  2.可以貸款。
  3.購(gòu)房及貸款手續(xù)必須本人辦理。
  4.手續(xù)流程均為政策手續(xù)。
  注意：從國(guó)外的單位開(kāi)具收入證明在國(guó)內(nèi)翻譯后公證即可。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:37
• 148****0449

  可以按揭貸款買房子。
  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:20

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• 問(wèn) 國(guó)外工作如何貸款買房
  答

  可以的，具體的程序你該向銀行問(wèn)問(wèn)，****低30%（低于90平方的可以申請(qǐng)20%）**長(zhǎng)年限20年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下在國(guó)外工作，如何在國(guó)內(nèi)按揭貸款買房呢？
  答

  可以做的啊

  全部17個(gè)回答>
• 問(wèn) 在國(guó)外工作的人可以在國(guó)內(nèi)貸款買房嗎？
  答

  能啊,付了**就可以了啊,因?yàn)槟阋呀?jīng)有國(guó)內(nèi)的房子做抵押了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得如何在國(guó)外貸款買房嗎？國(guó)外貸款買房的方法是什么?
  答

  人在國(guó)外，只要是中國(guó)公民還是按正常手續(xù)辦理房貸，本人及配偶沒(méi)有公積金的不能申請(qǐng)公積金，公積金貸款只能本人及配偶使用。房屋貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)外買房如何匯款
  答

  國(guó)外買房進(jìn)行匯款，需要先聯(lián)系好海外的房屋中介，并且約定好購(gòu)房的時(shí)間，然后再把資金存到第三方的賬戶當(dāng)中，由中介公司進(jìn)行操作，轉(zhuǎn)到海外進(jìn)行房屋的交易，如果沒(méi)有通過(guò)中介購(gòu)房，是自己聯(lián)系的賣家，可以到銀行去咨詢一下匯款的匯率，通過(guò)專業(yè)的匯款公司或者是銀行直接轉(zhuǎn)入到匯款公司的賬戶當(dāng)中，通過(guò)海外的賬戶直接提現(xiàn)進(jìn)行交易。在國(guó)外買房也需要審核資格，并不是所有的人都能夠在海外買房的，而且每個(gè)國(guó)家的買房流程都各不相同，比如說(shuō)在美國(guó)買房，先要了解自己的購(gòu)房需求，準(zhǔn)備購(gòu)買公寓還是購(gòu)買獨(dú)立的住宅，然后選擇一名經(jīng)紀(jì)人，挑選適合的房屋，因?yàn)榇蠖鄶?shù)美國(guó)購(gòu)房都是要申請(qǐng)貸款，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后，交由銀行進(jìn)行貸款審批，審批通過(guò)之后才能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶。