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• 151****8616

  人在國(guó)外，只要是中國(guó)公民還是按正常手續(xù)辦理房貸，本人及配偶沒(méi)有公積金的不能申請(qǐng)公積金，公積金貸款只能本人及配偶使用。
  房屋貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:04:22
• 131****5601

  申請(qǐng)貸款的條件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:04:14
• 158****6277

  一、基本條件
  　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  　　2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為20%以上；
  　　3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  　　二、須提供以下資料
  　　1、購(gòu)房人與公司簽訂的購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù)；
  　　2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)；
  　　3、購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處)；
  　　三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定
  　　1、貸款期限一般在三十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
  　　2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。
  　　3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
  　　四、住房按揭貸款流程
  　　1、項(xiàng)目銷(xiāo)售組與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同，根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  　　2、自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。
  　　3、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
  　　4、貸款行對(duì)購(gòu)房戶(hù)的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。
  　　5、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:04:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房要注意什么?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

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• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房子可以移民嗎?
  答

  所謂國(guó)外買(mǎi)房移民，可以簡(jiǎn)單的理解為在海外“買(mǎi)房并入戶(hù)”的，是有些國(guó)家的規(guī)定的，在本國(guó)買(mǎi)房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國(guó)家合法自由的居住的，并享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅摹Ｊ聦?shí)上，國(guó)外買(mǎi)房可以移民這一說(shuō)法大多屬于宣傳上的噱頭。因?yàn)榉慨a(chǎn)只是一項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在大多數(shù)國(guó)家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國(guó)的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國(guó)外購(gòu)房者可以在美國(guó)買(mǎi)房，但沒(méi)法借此移民入籍。對(duì)于移民，美國(guó)則有專(zhuān)門(mén)的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國(guó)至少50萬(wàn)美元到特定的項(xiàng)目（注意：這些項(xiàng)目通常由美國(guó)政府審核，不包括在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房），并創(chuàng)造3到5個(gè)工作機(jī)會(huì)，才有機(jī)會(huì)獲得美國(guó)綠卡?？梢?jiàn)，在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房移民與移民完全是兩回事。當(dāng)然，“國(guó)外買(mǎi)房可以移民”這一說(shuō)法在某些國(guó)家也確實(shí)存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒(méi)有明確規(guī)定“買(mǎi)房即可移民”，但確實(shí)有不少通過(guò)買(mǎi)房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國(guó)人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬(wàn)歐元用于買(mǎi)房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國(guó)國(guó)內(nèi)高凈值家庭的實(shí)際收入水平來(lái)衡量，這樣的門(mén)檻實(shí)在不算太高。類(lèi)似這樣的國(guó)家還有拉脫維亞。總而言之，盡管有西班牙這樣的個(gè)例，但在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房與移民還是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。

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• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?國(guó)外買(mǎi)房需要注意什么?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

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• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?國(guó)外買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

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• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?國(guó)外買(mǎi)房可以移民的國(guó)家有哪些?
  答

  現(xiàn)在很多歐洲的國(guó)家都可以買(mǎi)房移民，比如葡萄牙、西班牙、意大利、希臘和塞浦路斯等。一、意大利購(gòu)房移民（**低投資額：30萬(wàn)歐）意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 主申請(qǐng)人為非歐盟公民；2. 年滿(mǎn)18周歲以上；3. 無(wú)犯罪記錄；4. 有獨(dú)立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟(jì)資源資金；5. 在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；6. 非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年。如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。二、葡萄牙購(gòu)房移民（**低投資額：35萬(wàn)歐）葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18周歲以上，無(wú)犯罪記錄；2. 在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)價(jià)值35萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；3. 在葡萄牙存入2萬(wàn)歐元的全家生活保障金。三、西班牙購(gòu)房移民（**低投資額：50萬(wàn)歐）西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 非歐盟公民；2. 年齡超過(guò)18歲；3. 在西班牙以及**近五年內(nèi)居住過(guò)的國(guó)家沒(méi)有過(guò)西班牙法律所定義為犯罪行為的紀(jì)錄；4. 不在申根國(guó)家的拒絕入境名單上；5. 有公共醫(yī)療保險(xiǎn)或者私人醫(yī)療保險(xiǎn)，此保險(xiǎn)必須在西班牙有效；6. 能夠證明有滿(mǎn)足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。四、希臘購(gòu)房移民（**低投資額：25萬(wàn)歐）希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 主申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18周歲；2. 無(wú)犯罪紀(jì)錄；3. 購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)；4. 購(gòu)置價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)。五、塞浦路斯購(gòu)房移民（**低投資額：30萬(wàn)歐）塞浦路斯購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18 周歲，無(wú)犯罪記錄；2. 在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)凈值30 萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；3. 在個(gè)人及配偶名下有等值30 萬(wàn)歐元資產(chǎn)證明，并提供證明文件（存款、房產(chǎn)、公司資產(chǎn)均可）；4. 主申請(qǐng)人提供年收入3萬(wàn)歐元證明，附屬申請(qǐng)人每增加一人提供5000歐元年收入證明；5. 首次入境或入境前在塞浦路斯開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)，每個(gè)申請(qǐng)家庭匯入3萬(wàn)歐元3年定期存款。

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