已有3個回答

• 145****5387

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
  目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
  一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:11
• 147****3855

  你說的這個“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。
  
  這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:06
• 157****4561

  身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。
  如果您的證件號和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

  查看全文↓ 2018-07-05 09:59:01

相關(guān)問題

• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？購房合同備案流程有哪些？其網(wǎng)上簽約流程是什么？
  答

  購房合同備案是須在你簽定好商品房買賣合同以后；由開發(fā)商加蓋公章直接去該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理備案登記手續(xù)的；備案號是備案以后交易中心自動生存的系列號；

  全部3個回答>
• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？交房的時候網(wǎng)上備案單丟了怎么辦？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

  全部3個回答>
• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？購房 網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件 怎么去做？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

  全部3個回答>
• 問 購房時候有網(wǎng)備單嗎？
  答

  通常分為簽電子合同和不簽電子合同兩種：1/ 簽了電子合同以后七天才能查到，我不知道你是哪里？我是武漢的，我們可以在<武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)>上查詢的到，可是也要找開發(fā)商要簽電子合同時候的備案號碼才能查。同時輸入樓盤名稱、購房人名字或者身份證號，以及備案號。2/如果你的城市并沒有簽電子合同，那就要看開發(fā)商什么時候備案了，通常開發(fā)商會收集一定數(shù)量才去備案，這個就時間不固定了，還是要備案號才能查

  全部5個回答>
• 問 購房網(wǎng)備單丟失怎么辦?
  答

  您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產(chǎn)管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費(fèi)原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補(bǔ)簽申請,找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!

  全部4個回答>