已有5個(gè)回答

• 136****2080

  一、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話(huà)，**是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%（根據(jù)買(mǎi)房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；
  二、如果是二次（含二次）以上套貸款房的話(huà)，**40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%（依次類(lèi)推的，三套房上浮20%）；
  三、**款到位后，可準(zhǔn)備本人和配偶的相關(guān)資料：如身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，開(kāi)具相應(yīng)的收入證明（要本地工作單位的就可以），收入證明可以開(kāi)的靈活點(diǎn)，比如把基本工資和獎(jiǎng)金福利等分別羅列，銀行是會(huì)綜合考慮的，只要證件齊，收入穩(wěn)定，一般情況下銀行貸款可以批下來(lái)；
  四、月供是貸款人向銀行每月還款的數(shù)額，包含借款平均本金和利息。建議你采用等額本金、利息逐月遞減的方式還款，這樣比較省一點(diǎn)；
  五、很重要的一點(diǎn)：想要在異地買(mǎi)房，按正規(guī)程序是省不了多少的，但為了更好的生活和享受，不也是該付出相應(yīng)的代價(jià)，不是嗎？
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:22
• 157****7282

  可以的，新房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你說(shuō)明，要哪些資料 如果是二手房，房介公司也會(huì)給你要哪些資料說(shuō)明。 一般需要以下東東 1、提供收入證明，證明你又能力還就行可以貸款 2、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證 、單位證明， 3、年齡男的65歲以?xún)?nèi)、女60歲以?xún)?nèi)，這個(gè)主要是看你能貸多少年。 首次貸款可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，具體情況要看你當(dāng)?shù)貙?shí)際政策。**看如何操作，**好的可辦到**20%
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:14
• 155****1973

  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明。 需要提示的是、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明; 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等、收入證明、本地暫住證明。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址: 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi),大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù),同時(shí)提供還貸組合方式,有公積金貸款和商業(yè)貸款。 貸款買(mǎi)房有很多種。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準(zhǔn)則; 3.現(xiàn)金,應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,選擇合適的組合方式進(jìn)行變更,以免傷害到自身信用,或者使得負(fù)擔(dān)要是要貸款的話(huà)就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即**和貸款利率可能提高
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:04
• 132****5088

  異地買(mǎi)房：首先，要考慮當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，自己是否處于被限購(gòu)狀態(tài)。 其次，付款方式：一次性付款還是貸款，貸款的話(huà)當(dāng)?shù)劂y行 需要您提供收入證明、工資流水，這些證明是否都有。
  其他的手續(xù)基本都一樣，希望可以解決您的一律，祝愉快?。。。。。?！

  查看全文↓ 2018-07-05 11:45:57
• 153****8196

  針對(duì)樓主提的異地買(mǎi)房如何貸款這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)以前買(mǎi)房子貸款的經(jīng)驗(yàn)判斷你家鄉(xiāng)房子有房產(chǎn)證的話(huà)可以抵押貸款。如果貸款的話(huà)不太好辦，根據(jù)新的“國(guó)十條”，外地戶(hù)口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購(gòu)房按揭貸款。
  如果可以提供上述條件的話(huà)還需要提供個(gè)人的收入證明（單位開(kāi)）、婚姻狀況證明等，還要有擔(dān)保人，擔(dān)保人也要開(kāi)收入證明。
  這些資料售樓處或者中介都有，詳細(xì)的他們都會(huì)告訴你的。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:45:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地買(mǎi)房可以按揭嗎?如何進(jìn)行異地貸款買(mǎi)房?
  答

  異地買(mǎi)房如何貸款、異地買(mǎi)房可貸款嗎？要確認(rèn)自己有沒(méi)有異地買(mǎi)貸款買(mǎi)房款資格，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款買(mǎi)房款。另外一種情況，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。另外，各地貸款政策細(xì)則存在一定的不同。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。買(mǎi)房者應(yīng)在買(mǎi)房之前就自身具體情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，來(lái)確定自己是否具有在該地貸款買(mǎi)房的資格。

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• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何按揭貸款買(mǎi)房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以辦理；購(gòu)買(mǎi)一手房，貸款手續(xù)在售樓處辦理，有銷(xiāo)售人員安排；購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款手續(xù)由中介公司安排；貸款需要提供的資料：1、身份證2、戶(hù)口本3、收入證明，月收入是月供款的2倍以上4、結(jié)婚證或單身證明（部分城市需要）5、其他資產(chǎn)證明（在收入證明不足的情況下提供）提供以上資料給銀行審核通過(guò)后，同銀行簽署貸款合同（部分銀行要求公證）即可。

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• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款？異地按揭買(mǎi)房流程是怎樣的？
  答

  1 外地不能在本地申請(qǐng)公積金貸款，但可以選擇本地銀行進(jìn)行商業(yè)貸款。（你可以通過(guò)購(gòu)房之后的結(jié)算發(fā)票和你的購(gòu)房合同到你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金提取，半年1次） 2 在本地選擇商業(yè)貸款時(shí)，需要由擔(dān)保，一般擔(dān)保公司辦理就可以，你的收入證明需要公司蓋章，通過(guò)傳真發(fā)送復(fù)印件即可，其他相關(guān)證件需要復(fù)印件和原件（戶(hù)口本、身份證）。 3 **比例依各開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系而定，但基本按照 90平以下和地區(qū)商品房限價(jià)2成**，特殊情況3成。 也就是說(shuō)不管是本地人還是外地人，只要符合條件都可以在當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款。（全國(guó)都是這樣）

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• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房可以按揭嗎?異地貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?
  答

  商業(yè)貸款可以異地買(mǎi)房。按照目前銀行規(guī)定，購(gòu)房者只能從戶(hù)口所在地區(qū)域銀行(房屋屬地銀行）申請(qǐng)購(gòu)房貸款，如下：1、一手房按揭貸款：（1）買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。（2）貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、首次購(gòu)房的出具無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。備注：一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款：（1）買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。（2）貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明、首次購(gòu)房的出具無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 如何異地買(mǎi)房
  答

  戶(hù)口遷移，應(yīng)遵循人戶(hù)一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶(hù)口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶(hù)口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。 一、辦理戶(hù)口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶(hù)口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶(hù)口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明： 1.婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證； 2.分（購(gòu)）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國(guó)（境）注銷(xiāo)戶(hù)口，持有關(guān)部門(mén)出具的注銷(xiāo)戶(hù)口通知單； 4.回國(guó)（入境）落戶(hù)，持定居證或勞動(dòng)人事部門(mén)核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照（回鄉(xiāng)證）或有關(guān)部門(mén)出具的證件收存（收繳）證明，回國(guó)后異地落戶(hù)的，還須持原戶(hù)口登記機(jī)關(guān)出具的注銷(xiāo)戶(hù)口的證明； 5.公民入伍注銷(xiāo)戶(hù)口，持入伍通知書(shū)； 6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶(hù)，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶(hù)口的證明，異地安置的，還須持原戶(hù)口登記機(jī)關(guān)出具的注銷(xiāo)戶(hù)口的證明； 7.刑滿(mǎn)釋放、解除勞教人員落戶(hù)，持釋放證、解除勞教通知書(shū)，異地落戶(hù)的，還須持原戶(hù)口登記機(jī)關(guān)出具的注銷(xiāo)戶(hù)口的證明； 8.大中專(zhuān)學(xué)生入學(xué)戶(hù)口遷移，持入學(xué)通知書(shū)； 9.大中專(zhuān)學(xué)生分配落戶(hù)，持派遣證； 10.錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶(hù)口，持錄用（招收）證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》； 11.公務(wù)員、職工調(diào)動(dòng)、辭退等戶(hù)口遷移，持調(diào)動(dòng)、辭退證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》； 12.收養(yǎng)小孩落戶(hù)，持收養(yǎng)公證書(shū)或《收養(yǎng)證》； 13.解除收養(yǎng)關(guān)系遷移戶(hù)口，持解除收養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)或《解除收養(yǎng)證》； 14.離退休人員戶(hù)口遷移，持離（退）休證； 15.與職稱(chēng)、職務(wù)、學(xué)歷、榮譽(yù)、工齡、年齡等有關(guān)的戶(hù)口遷移，持相應(yīng)的證（聘）書(shū)及工齡、年齡證明； 16.需要憑戶(hù)口準(zhǔn)遷證方可遷移的對(duì)象，還須持遷入地縣、市公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)口準(zhǔn)遷證； 17.需要經(jīng)過(guò)上級(jí)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方辦理的戶(hù)口遷移，還應(yīng)提供上級(jí)公安機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。 二、購(gòu)房入戶(hù)的辦理 凡在本市購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù) 1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口）； （4）未滿(mǎn)18周歲者不得單獨(dú)立戶(hù)； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。 三、夫妻投靠入戶(hù)的辦理 凡五縣二區(qū)以外符合夫妻投靠來(lái)市入戶(hù)條件的本市居民的配偶，戶(hù)口在外地且無(wú)正式工作的，可申請(qǐng)來(lái)市隨夫（或妻）入戶(hù)。 凡申請(qǐng)夫妻投靠必須向配偶戶(hù)口所在地派出所提出入戶(hù)申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗(yàn)核后，提供復(fù)印件）。

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