已有3個(gè)回答

• 142****6939

  去社區(qū)確定自己的地址，并開(kāi)出地址變更證明，可以變更產(chǎn)權(quán)證的地址。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:52:26
• 151****2480

  有的地方可憑購(gòu)房合同落戶，你也可去房地產(chǎn)管理中心查詢并復(fù)印你的房產(chǎn)證，再去上戶。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:52:21
• 147****7668

  按揭中的是不能更改房產(chǎn)證地址信息的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證還在做抵押，除非提前將貸款還清。
  　　根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
  　　(1)房屋坐落的銜道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；
  　　(2)房屋面積增加或者減少的；
  　　(3)房屋翻建的；
  　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：
  　　(1)變更登記申請(qǐng)書(shū)；
  　　(2)身份證明；
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  　　(4)證明發(fā)生變更事實(shí)的文件；
  　　(5)其他相關(guān)文件。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭中如何更改房產(chǎn)證地址怎么辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  變更房屋產(chǎn)權(quán)證方法，房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同?！　?、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可;　　2、 房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少;　　3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;　　4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我們這門牌號(hào)換了，與房產(chǎn)證上的不一致，需要更改房產(chǎn)證上的地址嗎？
  答

  需要的，產(chǎn)權(quán)人憑地名辦的門牌證、原《房屋所有權(quán)證》及本人身份證明，到浣紗路248號(hào)平海大廈三樓辦證大廳辦理變更手續(xù)。

• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣更改戶主？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證
  答

  無(wú)須更改,婚后還貸部份就是一人一半

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證份額
  答

  將房產(chǎn)比例由33%改為1%，可以改，但從經(jīng)濟(jì)上來(lái)看不合算，手續(xù)復(fù)雜且費(fèi)用高。具體辦法有二：1、贈(zèng)與：到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，公證費(fèi)每平方100元：然后到房產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)：稅3%2、直接把33%的房產(chǎn)賣出：直接去房產(chǎn)交易登記中心辦理買賣手續(xù)，稅1.5%所以，沒(méi)必要變更房產(chǎn)的比例，倒是直接賣出更簡(jiǎn)單，更劃算。因?yàn)槿绻慨a(chǎn)證已經(jīng)超過(guò)五年，那么賣出時(shí)繳納的稅也就1.5%，而且不用產(chǎn)生公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>