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房貸擔(dān)保費計算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費;2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費的費率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費則按每戶80元收取。
全部3個回答>??辦房貸擔(dān)保費多少
142****7489 | 2018-07-05 12:52:38
已有3個回答
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135****9488
根據(jù)擔(dān)保公司的不同收的擔(dān)保費也不一樣，看你這家擔(dān)保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔(dān)保公司談一下， 要是是銀行指定的擔(dān)保公司的話你就只能在他哪做擔(dān)保。
查看全文↓ 2018-07-05 12:53:24 -
157****2937
公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
查看全文↓ 2018-07-05 12:53:10
計算公式：應(yīng)收擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
舉例：
（1）公積金組合貸款
組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費為60*117.2=7032元。
（2）純公積金貸款
如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔(dān)保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。
純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費為40*56.1=2244元。
三、純按揭貸款擔(dān)保費計算方法
純按揭貸款擔(dān)保服務(wù)費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
如果是純按揭，擔(dān)保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔(dān)保不通過天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費。如果按揭部分銀行說需要擔(dān)保費，那么按照上面系數(shù)表計算擔(dān)保費。
計算公式：應(yīng)收擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
舉例：
純按揭貸款60萬，20年。擔(dān)保費為60*179.7=10782元。 -
146****8079
一、貸款買房的擔(dān)保費
查看全文↓ 2018-07-05 12:52:59
1、買房如果貸款，需要交房貸擔(dān)保費。房貸擔(dān)保費是銀行為了規(guī)避房貸的風(fēng)險，要求貸款人能提供有一定的經(jīng)濟(jì)實力的親屬或朋友的擔(dān)保證明。如果有親屬或朋友愿意為您擔(dān)保則由讓他們?yōu)槟阆蜚y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件還有提供資信證明。
2、假如是找不到有資格擔(dān)保的人則要到擔(dān)保公司申請擔(dān)保，擔(dān)保公司需要收取一定費用。實際上每家銀行會按照自身的要求指定相對應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司，這樣一來可以保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。
3、若提前還款，有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費，不過不能全額退款需要扣除手續(xù)費，具體的要看合同怎么說。所以在這里特別提醒貸款人，如果有計劃提前還款的然后退保的，在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前，就應(yīng)看清相關(guān)的條款。
二、計算擔(dān)保費有不同
1、計算擔(dān)保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費根據(jù)計算公式：貸款金額×擔(dān)保費率×貸款年限計算，擔(dān)保費率大概為每萬元0．3‰到0．5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費費率采用費率遞減的方法。
2、如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的1．5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1．0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0．5‰。金額加起來就是擔(dān)?？傤~，若不足500元則按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。不過擔(dān)保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔(dān)保費。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于貸款買房的擔(dān)保費？計算擔(dān)保費有不同的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。對于貸款買房，我們知道現(xiàn)在一般買房的方式都是如此，所以我們需要多了解了些有關(guān)貸款的相關(guān)知識，增加貸款擔(dān)保費相關(guān)的知識儲備
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房貸還完擔(dān)保費給退的，房貸擔(dān)保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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房貸擔(dān)保費計算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費;2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費的費率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費則按每戶80元收取。
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辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費：根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費項目?！ ∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
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房貸擔(dān)保費計算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費;2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費的費率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費則按每戶80元收取。
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