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• 138****8863

  
  ●契稅
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。目前長沙市契稅標(biāo)準(zhǔn)是面積144平方米以下按1%收取，面積144平方米以上按2%收取。
  ●維修基金
  物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項(xiàng)。目前長沙市物業(yè)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是3%
  ●印花稅
  從2008年11月1日起，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  ●房屋抵押手續(xù)費(fèi)
  2000萬元及以下的按抵押貸款額的0.2%收取。
  ●其他費(fèi)用
  包括銀行工本費(fèi)50元、測量成果費(fèi)40元、權(quán)證費(fèi)160元、國土費(fèi)60元。其他48元。
  總結(jié)：以一個(gè)100平方米總價(jià)為30萬元的房子為例，如果一次性付款需繳納契稅3000元，物業(yè)維修基金6000元，測量成果費(fèi)40元，權(quán)證費(fèi)160元，國土費(fèi)60元，其他費(fèi)用48元合計(jì)9308元。如果辦理銀行按揭貸款，以貸款20萬元為例，則需多繳房屋抵押手續(xù)費(fèi)400元，銀行工本費(fèi)50元，合計(jì)9758元。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:38:20
• 156****4882

  如果一次性付款：房款、物業(yè)維修基金、契稅、工本費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、天然氣開口費(fèi)、暖氣開口費(fèi)
  如果是貸款的話：
  上述部分外加以下
  抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)、預(yù)抵押費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（依地方）、公正費(fèi)（依地方）
  補(bǔ)充回答：契稅交財(cái)政局，分三等，144平方以上的收總房款的3%，90-144的收總房款的1.5%，90以下的收1%，維修基金收總房款的3%，交房管局物業(yè)科。其它的開通費(fèi)用是因地區(qū)不同而不同的。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:57
• 137****6463

  你好，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、房款、房屋裝修、評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:37

相關(guān)問題

• 問 商品房總價(jià)款包括哪些
  答

  包含過戶稅印花稅中介費(fèi)等等房屋買賣所需要的費(fèi)用再加房價(jià)一起為總價(jià)

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• 問 ??商品房總價(jià)包括哪些項(xiàng)
  答

  三房二廳的房子面積往往在100米左右，那么三房二廳裝修價(jià)格是多少呢？三房二廳裝修注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就這兩個(gè)問題和大家做個(gè)分享，期待可以幫助到有需要的朋友。三房二廳裝修價(jià)格是多少裝修費(fèi)用其實(shí)是很個(gè)很難回答的問題，每個(gè)人選擇的風(fēng)格不同、裝修的材料不同，裝修的價(jià)格也就不一同了。可以給到大家一個(gè)三房二廳裝修的大致價(jià)格范圍：如果是精裝修的話，價(jià)格一般在1500每平米；如果是簡裝的話，價(jià)格在800元每平米。另外，歐式的裝修風(fēng)格一般會(huì)比中式的裝修更昂貴的。三房二廳裝修注意事項(xiàng)有哪些一在裝飾新居的時(shí)候，首先要考慮到就是安全性，要確保整個(gè)裝修施工過程沒有問題。因此大家在裝修時(shí)不能隨意在承重墻上穿洞、撤除銜接陽臺(tái)和門窗的墻體，或是擴(kuò)展原有門窗尺度或許另建門窗。這些做法會(huì)導(dǎo)致高樓部分裂縫，嚴(yán)重影響抗震力，更會(huì)縮短高樓使用壽命。三房二廳裝修注意事項(xiàng)有哪些二在實(shí)際的裝修中，有一些業(yè)主為追求奢華的效果，會(huì)在墻面上鋪滿板材，頂部安裝上兩到三層的吊頂，其實(shí)這些做法都是不妥當(dāng)?shù)?。因?yàn)樗谋谫N滿板材，占有空間較大，會(huì)減小整個(gè)空間的面積，費(fèi)用也較高。另外，吊頂過低會(huì)使人發(fā)生壓抑感。三房二廳裝修注意事項(xiàng)有哪些三洗浴間是家中很重要的空間，它裝飾的好壞和我們的生活息息相關(guān)。大家都知道洗手間防水施工是尤其重要的，要是防水沒有做好的話，那將后患無窮！防水的通常做法是：先堵住地漏，放5厘米左右的水，進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)，如果漏水的話，就要重新做防水。若是不漏的話，也要在施工中當(dāng)心鋪設(shè)地上，不要損壞防水層和私行改動(dòng)上下水及暖氣體系。

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• 問 商品房總價(jià)包括哪些項(xiàng)
  答

  凈價(jià)是指房主希望拿到手的價(jià)格，不包括各種手續(xù)費(fèi)和各種稅費(fèi).(其中包括交易費(fèi).印花稅,印花票.營業(yè)稅,個(gè)人所得稅等)這些費(fèi)用都由買方出.還有一點(diǎn)就是你說這個(gè)土地增值稅二手住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等才用交.一口價(jià)就更好理解了.也就是作了決定以后的價(jià).沒有還價(jià)的余地了.

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• 問 商品房包括哪些
  答

  商品房包括住宅，公寓，商業(yè)，廠房，寫字樓，別墅等等，是他們的一個(gè)總稱。

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• 問 商品房包括哪些? 什么是商品房 商品房有哪些分類？
  答

  商品房的面積有以下五個(gè)部分：一、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。二、居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。三、使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過去主要用來計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。四、建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。五、住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。

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