已有4個回答

• 142****4816

  這個事情你要找住建局
  找他們**管用
  你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

  查看全文↓ 2018-07-05 16:16:08
• 153****0329

  協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:15:35
• 145****9996

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。
  1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。
  　　1）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  　　而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還。
  　　或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:14:52
• 146****8159

  就看你當(dāng)時簽的合同內(nèi)容是怎么寫的了，如果合同有注明認(rèn)籌金是不退的，那你這個錢就退不了了，如果認(rèn)籌金在合同里表明可以退，或合同沒有注明，你可以拿交款時收據(jù)去申請退款，如果不給退再以法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:14:29

相關(guān)問題

• 問 ??認(rèn)籌款不退去哪投訴好呢？誰有什么建議呢？
  答

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 認(rèn)籌款能退不
  答

  認(rèn)籌款又叫誠意金，是開發(fā)商在開盤前吸引客戶的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤時如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)會退給你。

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• 問 買房認(rèn)籌金不退上哪告
  答

  買房不退認(rèn)籌金撥打12315投訴，12315是消費者維權(quán)的熱線，購房糾紛屬于消費糾紛，房屋買賣雙方符合判斷標(biāo)準(zhǔn)。購房過程中一方未按約履行合同導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。認(rèn)籌金就是買房誠信的一種表達(dá)方式，買房者和開發(fā)商之間并沒有確立合約關(guān)系，所以就不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保和懲罰性質(zhì)。買房者在繳納認(rèn)籌金時，一定要仔細(xì)看合同，明確是認(rèn)籌金而不是定金，在合同上必須有注明退還條款。所以認(rèn)籌金不等同于定金，定金是簽署合同保證金，認(rèn)籌金是不具備任何擔(dān)保屬性，只要買房者不愿意買房，開發(fā)商必須無條件退還認(rèn)籌金。消費者或者其他受害人因缺陷造成人身、財產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償，屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。

• 問 ??中介不退房產(chǎn)證上哪投訴
  答

  投訴房產(chǎn)中介的渠道如下：1、去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。2、找房產(chǎn)局或者逐漸為投訴。3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴

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• 問 購房時認(rèn)籌款怎么算
  答

  在你已經(jīng)決定或有意購買某樓盤的房子后，該樓盤十分火爆，購買的人數(shù)太多的情況下，地產(chǎn)商會采取認(rèn)籌搖號的房市公平對待每一個預(yù)購該處樓盤的客戶。你可以前往售樓部咨詢，并花費一定的金錢購買搖號資格，當(dāng)然大部分認(rèn)籌金**終在購房者成功購房時會計算到房款中，當(dāng)然也有例外，有些房地產(chǎn)商為了變相加價也會采取這種方式，認(rèn)籌金可能會被他們直接拿走。**終，如果你并未購得該處房子時，認(rèn)籌金會分文不少的退給你。

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