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可以考慮改成商業(yè)貸款，如果逾期記錄不是很多的話可以跟辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行商量一下，如果他們不同意，那么你**好到信用卡發(fā)卡行協(xié)商，讓他們出個非惡意逾期的證明，但是要跟他說清楚是要買房子的，**好表示的誠懇一點。
全部3個回答>信用不好如何貸款買房
136****7959 | 2018-07-05 17:08:13
已有5個回答
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135****2339
貸款房屋貸款流程詳細(xì)步驟：
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:56
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；
購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；
②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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133****0371
招數(shù)一：貨比三家雖然銀行很重視借款人的信用情況，但是各銀行對信用記錄的考察標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即使同一家銀行不同支行的審核標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。一般來說，股份制銀行、城商行要寬松一些，所以選擇貸款行的時候，大家不要抱著一棵樹不放，應(yīng)“貨比三家”。
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:45
招數(shù)二：借助擔(dān)保公司
如果你“運氣不好”確實找不到銀行受理房貸，也可以考慮找一家正規(guī)擔(dān)保公司“幫忙”。一般有了擔(dān)保公司作擔(dān)保，貸款申請都很順利，不過通過這種方式獲貸成本較高，因為你除了需要支付銀行貸款利息以外，還要向擔(dān)保公司支付一定金額的擔(dān)保費，因此借款人要三思。
為了能讓自己順利獲貸，大家平時還是要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，給自己減少一些麻煩。 -
144****0702
信譽度不好不能貸款買房，
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:35
個人貸款條件
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。 -
147****5531
1，夫妻有一個人信用記錄不好，銀行,是不會給貸款的。
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:28
2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個人征信的。所以一方個人征信不良的情況下是會對另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購房的。 -
148****4883
信用不良銀行不會允許貸款的。
查看全文↓ 2018-07-05 17:08:22
修改貸款不良個人征信記錄的方法：
人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾
動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！ ?br/>《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。
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1、轉(zhuǎn)變信用白戶的身份征信不過關(guān)，可能因為你是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款。你以為這樣自己就永遠(yuǎn)不會沾上信用污點，然而銀行卻認(rèn)為你存在信用風(fēng)險。站在銀行角度想，一個信用空白的人，有兩種可能，一種是信用良好，還有一半可能信用不好，那么作為申貸人，要么你就擺脫白戶的身份，要么你就選擇門檻低、信用小白也能申請的貸款產(chǎn)品。2、提出異議申請。征信不過關(guān)，一般是由他人造成的，除了個人信息填報錯誤以外，還有一些人因為丟失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類征信不良，只需要當(dāng)事人向當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回復(fù)。3、開具非惡意逾期證明。找銀行開具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份“非惡意逾期”證明。本人聲明。個人信用報告中還有第五部分，可用于本人聲明，如果你的逾期事出有因，可以準(zhǔn)備好材料以后，上交當(dāng)?shù)氐难胄姓餍挪块T，這樣對未來申請貸款也大有幫助。4、不良記錄五年后消除。如果你的逾期記錄時間長或者逾期筆數(shù)多，銀行沒辦法給你開具非惡意逾期證明，那么就只有一個辦法了：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用習(xí)慣，5年以后不良記錄將自動消除
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1，夫妻有一個人信用記錄不好，銀行,是不會給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個人征信的。所以一方個人征信不良的情況下是會對另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購房的。
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1，夫妻有一個人信用記錄不好，銀行,是不會給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個人征信的。所以一方個人征信不良的情況下是會對另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購房的。
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如果信用不好的話，雖然說可以提出貸款的申請，但是銀行不一定會批準(zhǔn)，基本上在檢查中心的時候，如果出現(xiàn)有連續(xù)3次的逾期或者是累計6次的逾期，銀行會質(zhì)疑還款的能力，同時認(rèn)為貸款給有逾期行為的申請人會承擔(dān)一定的風(fēng)險，大部分的銀行都會拒絕貸款，如果自己的征信上已經(jīng)出現(xiàn)了代償或者是凍結(jié)等不良的信息，基本上是沒有銀行會通過貸款申請的。在申請房屋抵押貸款之后，如果累計兩個月或者是三個月有逾期不還款的情況，銀行會先提出退款，長時間沒有還款，會被納入到黑名單當(dāng)中，銀行可以通過上訴法院的方式來要求借款人還款，必要的話也會把房屋進(jìn)行拍賣，所以在申請貸款的時候，要搞清楚自己的實際經(jīng)濟能力有多少，不要因為增加了房屋抵押貸款之后就影響到了日常的生活。
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