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• 138****4120

  1、房地產從業(yè)基本知識，如建筑面積、公攤、五證兩書等等；
  2、房地產交易流程，如排號、認購、簽約、交房等等；
  3、國家房地產政策，如限購、限貸、基準利率、首套房政策、二套房政策；
  4、工程方面的基礎知識，如現(xiàn)澆、刮膩子、框剪等等。
  以上知識，你都是需要給客戶講解的?？梢酝ㄟ^考取職業(yè)顧問從業(yè)資格證，學習到以上知識。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:55:09
• 145****0534

  第一 ，房管局相關政策；第二，房子過戶流程；第三，房子相關法律包括繼承、贈與、婚姻財產等；第四，了解各個合作銀行的貸款要求（年限 年齡 征信等）；第五，房子基礎知識（開間、進深、朝向、公攤、房屋性質和土地性質等）；第六，本地行情

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:42
• 145****8572

  一定要勞記各種房源資料，包括己開盤的，未開盤，已到房管部門備案的，已出售的，利用微信建個客戶群，這樣可以**快的把房源信息匹配給客戶，記得在各種節(jié)日與客戶互動，發(fā)些節(jié)日祝福之類信息給客戶，也可發(fā)點紅包增加客戶對你的關注。
  一定要熟悉各種樓盤介紹和戶型，尤其是客戶在意的房屋朝向、層高等信息，不致于被客戶問得啞口無言。
  
  堅持多學習專業(yè)知識，精通專術語，熟悉辦事程序，這樣做就離一個合格的房地產中介不遠了。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:18
• 154****8744

  房產中介這一行業(yè)很鍛煉人，它能提高房產經紀人的溝通能力、學習能力、創(chuàng)新能力、承壓能力、分析能力等等。創(chuàng)新能力主要體現(xiàn)在借助互聯(lián)網高科技軟件幫助自己提高工作效率，比如房產軟件房客多

  查看全文↓ 2018-07-05 18:53:48
• 148****8010

  　勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼。
  　　成功經紀人的日常工作：
  　　1、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻?。?br/>　　2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  　　3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  　　4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
  　　5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌.
  　　6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
  　　7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。
  　　8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
  　　9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
  　　10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
  　　11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
  　　12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。
  　　13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
  　　14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:53:27

相關問題

• 問 ??如何學習做二手房中介才可以呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、中介公司的產生 中介公司的產生是代表當?shù)氐慕洕l(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？ 因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。

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• 問 二手房怎么做? 二手房房產中介需要怎么做
  答

  想做好一個優(yōu)秀的二手房房產經紀人，要注意以下的細節(jié):1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業(yè)、煤氣、寬帶、停車費、物業(yè)費、如何與項目的物業(yè)租售部合作等等)。3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業(yè)知識一定要到位,服務也不能差,因為客戶對我們的服務也是很重視的,當客戶問起專業(yè)知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態(tài)度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態(tài)度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有一個機會。4、帶客戶時做好服務,回來以后有什么問題一定要和主管、經理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個滿意的答復,不要因為客戶的態(tài)度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個滿意的答復,是否有下一次的機會。5、平時自己也要儲備大量的房源給客戶使用6、對于周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業(yè),喜歡和我們合作,以此做好服務,創(chuàng)造更高的效益。7、在接電話時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什么的,是否需要我們的服務。8、認真,負責的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋后,這樣才能產生更多的回頭戶。9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業(yè)形象。10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個比較堅持的好業(yè)務。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。

  全部3個回答>
• 問 ??做二手房中介好嗎
  答

  不建議做傳統(tǒng)房產中介，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦　　要做新興互聯(lián)網房產中介，零號找房【】是一種全新的房產交易模式。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網+房產的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)?！　】傊痪湓?，傳統(tǒng)房產中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。

  全部5個回答>
• 問 二手房需要中介嗎？買賣二手房為什么需要找中介？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問 ??做二手房中介要求什么學歷
  答

  需要看公司的要求，一般小型的房地產公司對房地產銷售的學歷不是要求太高，只要高**歷就完全可以從事房地產銷售了。但是大型的，規(guī)模和項目較多的房地產公司在招聘中明確規(guī)定需要大專以上學歷的人才能從事房地產銷售工作。以下是做房地產銷售工作需要知道以下幾點：一，國家關于房地產制定的一些政策。二，銀行關于買房貸款的流程以及需要的相關證明。三，口齒清晰、素質良好、對經驗有一定的要求。四，了解房地產項目周邊的配套、有什么優(yōu)勢。以初涉房地產銷售工作的人員為主要讀者對象，以房地產銷售過程為主線，讓他們基本掌握有關房地產銷售的基礎知識、房地產銷售準備、房地產銷售流程、房地產銷售技巧的內容。同時，以職業(yè)生涯規(guī)劃發(fā)展為導向，本書特別編寫了有關房地產銷售管理的內容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎。

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