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• 136****1269

  看你的物業(yè)具體怎么收的，一般是按樓層高低不同，收取的費用也有不同，樓層越高，收的越高，一樓一般不收費或少收，沒有明文規(guī)定一樓不收費，所以這個也是看物業(yè)的，是否通情達(dá)理。
  還有的就是按照一個價格收費，從1樓或2樓開始以上的樓層，都收取同樣的電梯費用，平攤的！

  查看全文↓ 2018-07-05 18:55:44
• 147****0617

  電梯屬于固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內(nèi)，計提折舊費用，然后加上維修和保養(yǎng)的費用，就是電梯的使用費用了。
  計提費用的年限可長可短，根據(jù)物品的新舊程度而定，如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內(nèi)，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業(yè)一般都是按照比較短的時間計提折舊。
  物業(yè)的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業(yè)的合同期一般都比較短。電梯的維修保養(yǎng)都是專業(yè)人員上門維修養(yǎng)護，物業(yè)都是和他們簽訂維修保養(yǎng)的合同，這個費用是固定的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:57
• 155****3601

  從現(xiàn)行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執(zhí)行，約定少交點或者不交都是可以的。
  　　僅僅從物權(quán)法的角度來理解電梯費收取過于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費的公平性和合理性，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實情況做一個適當(dāng)?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應(yīng)不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績r中的。另一個是物業(yè)費中的電梯費包含運行費和維護費，運行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產(chǎn)生的費用。
  　　從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應(yīng)對一樓住戶不收費，如果收費的話也應(yīng)從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應(yīng)在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運行的科學(xué)規(guī)律出發(fā)，做一個詳細(xì)的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務(wù)的同時，也覺得是公平和正當(dāng)?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:39
• 156****0734

  《物業(yè)管理條例》里面規(guī)定的很詳細(xì)，可以看看。但是，電梯的年檢費、維保費已經(jīng)包含在物業(yè)管理費里了，物業(yè)公司收取的電梯費，實際是電梯電費。即：每部電梯應(yīng)單獨安電表，由物業(yè)管理企業(yè)按時公布用電量，然后再由電梯所在單元的全體業(yè)主平均分?jǐn)傠娰M。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:16
• 137****2437

  1、電梯的公攤電費，這項費用是根據(jù)樓層進行階梯收費的。也就是住的樓層越高，應(yīng)承擔(dān)的電費越高，住的樓層越低，應(yīng)承擔(dān)的電費越低。
  2、電梯的維修費和配件費，不按樓層分，業(yè)主均攤。
  3、電梯的維護保養(yǎng)費用，不按樓層分，業(yè)主均攤。
  4、電梯定期檢驗費用（年檢費），檢驗機構(gòu)根據(jù)相關(guān)文件收取費用，樓層越高，年檢費越高，但是這個費用也是業(yè)主均攤。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:53:46

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費包含電梯費嗎？電梯費是按樓層收費嗎？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 高層電梯費怎么算? 高層電梯怎么按樓層收費的
  答

  物管在收物業(yè)管理費時，其中有一項叫公共水電費嘛。這其中就包括電梯分?jǐn)傎M用，而且，電梯分?jǐn)傎M用是按每單無面積分?jǐn)偸杖〉?，下面將國家關(guān)于物業(yè)管理收費條例介紹如下，里面有關(guān)于公共設(shè)施電費收費條例，供參考：　　　 一、物業(yè)服務(wù)費的概念物業(yè)服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費用。二、物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成依據(jù)2004年1月1日起施行的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格[2003]1864號）的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括9方面：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所聘用的管理、服務(wù)人員按月發(fā)放的工資和按工資的14%提取的職工福利費。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險金、服裝費及其他補貼等，不含獎金。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護保養(yǎng)費主要是指門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、室外墻面、屋面、供水管道、排水管道、照明燈具、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、道路、綠地、停車場庫、化糞池、垃圾箱等的維修養(yǎng)護費用及公共照明費等。

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• 問 電梯卡限制樓層合理嗎？
  答

  不合法的 畢竟樓層上下總有朋友吧 方便大家上下 投訴的話找村委或者有關(guān)的

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• 問 電梯房電梯費要多少?電梯費是按層數(shù)收取的嗎？
  答

  按照《物業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)公司不應(yīng)該單獨向業(yè)主收取電梯費。但現(xiàn)實生活中，很多物業(yè)公司巧立名目，要收取電梯能耗費。一般電梯費按照樓層的不同或者不同住戶的平方數(shù)來算，一般會按一定的比例收取，本人所在的小區(qū)每年要收300-500元不等。

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• 問 怎樣從電梯外部知道電梯所按樓層
  答

  電梯使用之前有一個自學(xué)習(xí)的過程，通過旋轉(zhuǎn)編碼器脈沖數(shù)和平層感應(yīng)器來記錄井道數(shù)據(jù)和樓層高度。獲取電梯運行所需的樓層信息，做為電梯運行曲線的參數(shù)，電梯自學(xué)習(xí)一般是從底層開始，到頂層結(jié)束，整個過程中慢速運行，平層感應(yīng)器將記錄下各層平層板之間的距離，做為運行時運行曲線選擇的原始參數(shù)。

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