根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》:按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月**高10元按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過(guò)0.3元12層及以上的高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)多層、小高層、非住宅類電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)住宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng):物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
全部4個(gè)回答>高層電梯費(fèi)怎么算? 高層電梯怎么按樓層收費(fèi)的
146****1713 | 2019-05-18 20:52:51
已有4個(gè)回答
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143****6133
物管在收物業(yè)管理費(fèi)時(shí),其中有一項(xiàng)叫公共水電費(fèi)嘛。這其中就包括電梯分?jǐn)傎M(fèi)用,而且,電梯分?jǐn)傎M(fèi)用是按每單無(wú)面積分?jǐn)偸杖〉?,下面將?guó)家關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)條例介紹如下,里面有關(guān)于公共設(shè)施電費(fèi)收費(fèi)條例,供參考:
查看全文↓ 2019-05-18 20:53:13
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的概念
物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主收取的費(fèi)用。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成
依據(jù)2004年1月1日起施行的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括9方面:
1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所聘用的管理、服務(wù)人員按月發(fā)放的工資和按工資的14%提取的職工福利費(fèi)。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險(xiǎn)金、服裝費(fèi)及其他補(bǔ)貼等,不含獎(jiǎng)金。
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
主要是指門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、室外墻面、屋面、供水管道、排水管道、照明燈具、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、化糞池、垃圾箱等的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及公共照明費(fèi)等。 -
131****5833
看你的物業(yè)具體怎么收的,一般是按樓層高低不同,收取的費(fèi)用也有不同,樓層越高,收的越高,一樓一般不收費(fèi)或少收,沒(méi)有明文規(guī)定一樓不收費(fèi),所以這個(gè)也是看物業(yè)的,是否通情達(dá)理。
查看全文↓ 2019-05-18 20:53:10
還有的就是按照一個(gè)價(jià)格收費(fèi),從1樓或2樓開(kāi)始以上的樓層,都收取同樣的電梯費(fèi)用,平攤的! -
157****7428
您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行
查看全文↓ 2019-05-18 20:53:06
一層住戶是否繳納電梯費(fèi),各地區(qū)規(guī)定不一樣
如果物業(yè)要求你們繳納,你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定 -
151****8460
日前,李滄區(qū)上王埠社區(qū)900余戶居民回遷,令人驚喜的是,該社區(qū)免除了所有高層住宅樓三十年的電梯費(fèi)。此項(xiàng)規(guī)定讓不少當(dāng)?shù)鼐用裣渤鐾?,大家紛紛點(diǎn)贊,對(duì)這美觀大氣的新小區(qū)表示非常滿意。那么,高層住宅電梯費(fèi)是怎樣收費(fèi)的?應(yīng)該收取多少錢?按樓層收取合理嗎?
查看全文↓ 2019-05-18 20:52:57
據(jù)了解,青島市目前有電梯約1.9萬(wàn)部,一部電梯廣告牌租賃費(fèi)**低每年1000元計(jì)算的話,青島電梯廣告費(fèi)用有近千萬(wàn)元。而其中一半的電梯對(duì)外承租廣告牌。根據(jù)青島市物價(jià)局、國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知規(guī)定,業(yè)主大會(huì)成立前,電梯起始層為住宅的,免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi);業(yè)主大會(huì)成立后,免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)收取
前幾天,家住市北某小區(qū)的趙先生向物業(yè)投訴,投訴的問(wèn)題就是小區(qū)的電梯費(fèi)。趙先生表示,他所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi),物業(yè)費(fèi)按照1.5元/平方米收取,但小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主覺(jué)得,小區(qū)附近垃圾成堆,也看不看保安巡邏,電梯內(nèi)的廣告費(fèi)用也從來(lái)沒(méi)有向業(yè)主們公示過(guò)。如果按照該小區(qū)的四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的話,他們認(rèn)為收費(fèi)不合理,要求物業(yè)公司降價(jià)。
根據(jù)趙先生的說(shuō)法,記者查閱了《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,該《辦法》規(guī)定,服務(wù)等級(jí)是按照山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37/T 1997.1-2011《物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第1部分:住宅物業(yè)》劃分的,根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過(guò)20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定,下浮不限。
附:普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)等級(jí)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/建筑平方米.月)
未配備電梯
配備電梯
一星級(jí)
0.39
0.83
二星級(jí)
0.55
0.98
三星級(jí)
0.74
1.18
四星級(jí)
1.16
1.59
五星級(jí)
2.08
2.52
電梯廣告費(fèi)怎么算
不久前,有網(wǎng)友曬出了自家小區(qū)物業(yè)電梯費(fèi)情況:電梯運(yùn)行費(fèi)每平方米0.4元錢,小區(qū)一年電梯運(yùn)行費(fèi)收取98萬(wàn)元。每部電梯每個(gè)月的維保費(fèi)平均下來(lái)是590元,70部電梯一年的維保費(fèi)是49.56萬(wàn)元,電梯按照每天運(yùn)行1.5個(gè)小時(shí)計(jì)算,70部電梯一年下來(lái)的電費(fèi)近50萬(wàn)元。加上每年電梯更換零部件等,大約是3.6萬(wàn)元。當(dāng)然這些數(shù)據(jù)并沒(méi)有算上70部電梯的廣告收入。
不少業(yè)主反映,目前許多高層住宅、寫(xiě)字樓的電梯間里出現(xiàn)了五花八門的廣告牌,投放內(nèi)容涉及酒類、電器、美容美發(fā)等,這些電梯廣告牌是如何收費(fèi)的,幾乎無(wú)人問(wèn)津。記者從一家廣告公司了解到,青島目前有一些廣告公司專門從事電梯廣告業(yè)務(wù),平均每部電梯廣告牌租賃費(fèi)1000元-1500元/年,有些高端住宅的廣告費(fèi)甚至賣到1500元-2000元/年,而廣告公司只賺取其中90%的利潤(rùn)。

相關(guān)問(wèn)題
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你好,電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用,從二層起價(jià),相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓,才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是:每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用={電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)}×30%,望采納1
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你好!1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了,業(yè)主買房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》, 電梯屬于公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用,按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則,電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi),但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別,按戶分?jǐn)?,物業(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后,代收代繳。
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問(wèn) 電梯費(fèi)按樓層收費(fèi)合理嗎?答
看你的物業(yè)具體怎么收的,一般是按樓層高低不同,收取的費(fèi)用也有不同,樓層越高,收的越高,一樓一般不收費(fèi)或少收,沒(méi)有明文規(guī)定一樓不收費(fèi),所以這個(gè)也是看物業(yè)的,是否通情達(dá)理。還有的就是按照一個(gè)價(jià)格收費(fèi),從1樓或2樓開(kāi)始以上的樓層,都收取同樣的電梯費(fèi)用,平攤的!
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問(wèn) 小高層電梯費(fèi)怎么算答
電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是:每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用={電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)}×30%哦。
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