.png)
更改還款期限，分為展期和提前還款，展期一般來說是不允許的，即使人家同意了，辦理起來也是非常麻煩，其實從規(guī)定上是允許的，但是工作人員一般是不會幫你辦理的，他們只會說規(guī)定不允許。第二點就是提前還款了，這個涉及你還款方式，如果你是等額本息法還款，而且已經(jīng)還了一段時間，那我勸你不要提前還了，以現(xiàn)在的通脹率算下來，貨幣是貶值的，你已經(jīng)還了許多利息了，其實剩下的就是本金了，你提前還，利息也已經(jīng)還了大半了，省下不多，可能不如通脹率高呢。如果你一定要還，那就提醒你，提前還貸還可以去保險公司退保費，千萬不要忘記，因為你的還款年限還不到，所以保險公司需要退給你錢！
全部3個回答>房貸合同后可以改嗎?
145****9270 | 2018-07-05 20:02:03
已有4個回答
-
131****5821
和銀行簽訂買房貸款合同后不能修改，簽訂買房貸款合同后若銀行沒有審批下款可以找銀行協(xié)商修改，若銀行已經(jīng)審批下款了則不能修改。
查看全文↓ 2018-07-05 20:03:06
貸款買房需要滿足的條件：
1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）的18-65歲公民；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買房需要滿足的資料：
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
去銀行貸款的流程：?
1、向當?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構(gòu)；
4、銀行審核貸款人資質(zhì)；
5、審核通過、成功放款。 -
152****9627
可以變更房貸的還款方式。
查看全文↓ 2018-07-05 20:02:56
具體操作：
要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。
一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。
另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。
備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協(xié)定。 -
133****5717
住房貸款合同還款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，是可以變更的。住房貸款合同系平等主體之間就貸款數(shù)額，利息給付以及還款期限的書面約定，對雙方具有法律約束力，任何一方均應該遵守合同約定履行義務，享受權(quán)利，如果一方想變更合同的內(nèi)容，需要與對方協(xié)議一致，并簽署補充協(xié)議。
查看全文↓ 2018-07-05 20:02:51 -
146****6583
提前還房貸合同不需要更改。
查看全文↓ 2018-07-05 20:02:46
① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
相關(guān)問題
-
答
-
答
提前還房貸合同不需要更改。① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
全部3個回答> -
答
合同的本質(zhì)是約定合同簽約方的權(quán)利與義務，訂立合同的原則是不違法的情況下意思自治，所以在簽訂合同后，可以雙方協(xié)商進行修改，你如果想修改需要征得銀行同意，不過現(xiàn)實中很少見有更改的，**好在簽訂之前了解清楚，作為合同的提供方，銀行有解釋的義務。
全部3個回答> -
答
1、該付款方式這個問題。因為你現(xiàn)在還沒有還貸款，但是不知道你銀行的貸款合同有沒有簽。如果沒有簽的話，你找開發(fā)商改下購房合同一次性付款是可以的。如果簽了銀行的貸款合同那就沒辦法了。只有等一年后再一次性給銀行。2、房產(chǎn)證沒有辦不代表你沒有買房子，你簽了合同后，開發(fā)商要把這個合同拿到房管局備案的。3、不過賣了不再買不算二套房的。
全部3個回答> -
答
和銀行簽訂買房貸款合同后不能修改，簽訂買房貸款合同后若銀行沒有審批下款可以找銀行協(xié)商修改，若銀行已經(jīng)審批下款了則不能修改。貸款買房需要滿足的條件：1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）的18-65歲公民；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房需要滿足的資料：1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。去銀行貸款的流程：?1、向當?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請；2、準備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；5、審核通過、成功放款。
全部3個回答>
-
找房小程序
