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• 147****8444

  成都貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  ２、成都貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到　房產(chǎn)　，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:52:04
• 138****4408

  首套房按揭的計(jì)算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維,每個(gè)銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。
  2、首套房按揭的付款方式。首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為:個(gè)人付款給銀行,銀行付款給開發(fā)商。
  3、首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系。首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系為:個(gè)人在未來不定期還款給銀行;銀行現(xiàn)金支付您個(gè)人購買房地產(chǎn)商房屋貸款

  查看全文↓ 2018-07-05 20:51:21
• 141****5684

  怎樣算首套房貸款

  查看全文↓ 2018-07-05 20:50:54

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 首套房貸款材料是什么? 怎樣才算首套房？
  答

  購買房屋辦理按揭貸款是很多人的選擇，不過大多數(shù)朋友對(duì)于如何辦理按揭貸款是不太了解的，那么了解一下辦理按揭貸款的流程還是有必要的，這樣可以在日后需要辦理的時(shí)候提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料，相信可以為您省去很多時(shí)間的。河北首套房如何辦理按揭貸款？1、貸款申請(qǐng)，按所購住房的不同類型，向銀行提出貸款申請(qǐng)、銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^的銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?、貸款審批、貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，銀行自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批、公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。3、合同簽訂、貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)放款審核、進(jìn)行放款審核、貸款發(fā)放、委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款、貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。河北首套房辦理按揭貸款需要什么材料？1、售樓處出具的購房證明文件、售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的、房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)、戶口本原件及復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的、開具完成后復(fù)印件留存。

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• 問 ??怎樣算首套房貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 怎樣算首套房
  答

  如果是家庭的首套房屋，而且對(duì)于面積是小于90平米的房子，才可以算作是首套房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。對(duì)于沒有購房記錄的人來說，首套房進(jìn)行購買的時(shí)候，可以享受到低**和貸款利率優(yōu)惠的政策。購房主體 購房主體是指購房者，包括夫妻雙方，單身的需要當(dāng)?shù)孛裾块T能夠出具未婚證明；有些地方按照在同一戶口本上的沒有分戶的家庭成員累加； 沒有房產(chǎn)檔案 房主有房屋后需要按規(guī)定到房管部門辦理登記，建立檔案，領(lǐng)取房權(quán)證。房主體名下在房管部門檔案內(nèi)沒有記載、屬于無房狀態(tài)。

• 問 怎樣算首套房
  答

  首套房的滿足三個(gè)條件:1、買房人年滿18周歲;2、買的房子是90平方米及以下的普通住房;3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的優(yōu)惠政策:契稅:對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%**;對(duì)個(gè)人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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