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• 157****6843

  購(gòu)買(mǎi)房屋辦理按揭貸款是很多人的選擇，不過(guò)大多數(shù)朋友對(duì)于如何辦理按揭貸款是不太了解的，那么了解一下辦理按揭貸款的流程還是有必要的，這樣可以在日后需要辦理的時(shí)候提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料，相信可以為您省去很多時(shí)間的。
  
  河北首套房如何辦理按揭貸款？
  
  1、貸款申請(qǐng)，按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向銀行提出貸款申請(qǐng)、銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^(guò)的銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?br/>
  2、貸款審批、貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，銀行自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批、公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
  
  3、合同簽訂、貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)放款審核、進(jìn)行放款審核、貸款發(fā)放、委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款、貸款資金按合同約定的賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)。
  
  河北首套房辦理按揭貸款需要什么材料？
  
  1、售樓處出具的購(gòu)房證明文件、售樓處出具的購(gòu)房證明文件是用于到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的、房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢(xún)名下是否還有其它房產(chǎn)、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的、開(kāi)具完成后復(fù)印件留存。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:25:42
• 146****5373

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。
  
  2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
  
  2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:25:38
• 143****2020

  成都**新限購(gòu)新政：
  
  
  
  
  執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  
  1、成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。
  
  
  
  即：不管你現(xiàn)在在成都有幾套房，一個(gè)人就只能再買(mǎi)一套！有錢(qián)也不能買(mǎi)，憋著！
  
  
  
  2、二套房**不得低于40%
  
  
  
  執(zhí)行時(shí)間：
  
  
  
  10月1日開(kāi)始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)或者以備案時(shí)間為準(zhǔn)
  
  
  
  
  
  成都**新房貸新政：
  
  
  
  
  執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  
  一、首套房**30%；二套房**低**比例40%，利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。
  
  
  
  二、停止受理第三套及以上住房按揭貸款。
  
  
  
  執(zhí)行時(shí)間：
  
  
  
  一、以10月8日(含)前，已在銀行提交按揭申請(qǐng)資料，且能提供下列購(gòu)房證明材料之一證明購(gòu)房在10月8日以前（包括：認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金POS單、購(gòu)房合同等）的可按照老政策執(zhí)行（首套**低**二成，二套及以上**低三成）。
  
  
  
  二、10月9日起，統(tǒng)一執(zhí)行**新政策（首套房**30%；二套房**40%；三套及以上不再提供貸款）。
  
  
  
  
  
  
  
  去年**降到2成，你內(nèi)心是這樣想的：word天，又要多給銀行一筆利息，狗日的，老子省吃?xún)€用容易嗎？
  
  
  
  今年**漲到3成。你內(nèi)心是這樣想的：word天，平白無(wú)故多出幾萬(wàn)塊，前幾年省吃?xún)€用又白搭了！
  
  
  
  想咋滴，怎么也滿(mǎn)足不了你們的需求了！
  
  
  
  其實(shí)，說(shuō)到底還是一個(gè)字：窮
  
  
  
  看了限購(gòu)房貸，問(wèn)題又來(lái)了：
  
  
  
  什么是首套房？什么是二套房？
  
  
  
  成都商貸如何界定？
  
  
  
  公積金是認(rèn)貸不認(rèn)房。還是認(rèn)房不認(rèn)貸？
  
  
  
  省公積金和市公積金規(guī)定一樣嗎？
  
  
  
  莫慌，以上這些問(wèn)題才是幫幫給你逐一解釋
  
  
  
  成都買(mǎi)房，怎樣算首套，怎樣算二套？
  
  
  
  買(mǎi)房子，要么全款，要么商業(yè)貸款，要么是公積金貸款，我們就順著這幾個(gè)方面來(lái)剖析下
  
  
  
  商貸：認(rèn)貸不認(rèn)房
  
  
  
  全國(guó)范圍內(nèi)，以家庭為單位：
  
  
  
  1，名下沒(méi)有房產(chǎn)，用商業(yè)貸款算首套；
  
  
  
  2、名下有n套房產(chǎn)，已經(jīng)結(jié)清貸款，再買(mǎi)算首套；
  
  
  
  3、名下有1套房產(chǎn)，未結(jié)清貸款，再買(mǎi)算二套；
  
  
  
  
  
  
  
  舉栗：
  
  
  
  1、你第一次在成都買(mǎi)房，找銀行貸款，給你算首套；
  
  
  
  2、你已經(jīng)在溫江買(mǎi)了一個(gè)小套二，貸款已還清，現(xiàn)在攜全家老小奔赴攀成剛買(mǎi)個(gè)大平層，去銀行貸款就給你算首套啦；
  
  
  
  3、你已經(jīng)在上海買(mǎi)了一個(gè)小套一，還沒(méi)清了貸款，一溜煙跑又跑到城南買(mǎi)房，這個(gè)時(shí)候銀行就給你算二套！
  
  
  
  總結(jié)：商業(yè)貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全國(guó)范圍內(nèi)，以家庭為單位，只要你名下有房貸，沒(méi)有結(jié)清，都算二套；不管你名下有幾套，全部還清貸款都算首套！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  首套房必須名下無(wú)房無(wú)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  以家庭為單位，家庭成員名下無(wú)房，買(mǎi)房算首套。子女成年了，就可以單獨(dú)購(gòu)房了，名下無(wú)房，買(mǎi)房算首套。你的情況，算二套，你配偶名下有房了。你和你的配偶算一個(gè)家庭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過(guò)貸款結(jié)清了或之前沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房貸款的在辦理購(gòu)房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒(méi)有購(gòu)房記錄，或者買(mǎi)了房子后又賣(mài)掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么樣算首套房? 怎樣才算首套房？
  答

  1、名下沒(méi)有貸款買(mǎi)房，**比例均按二套房計(jì)算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。4、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。5、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按二套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>