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• 156****4015

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票
  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:28:14
• 136****6210

  全額發(fā)票在房屋驗(yàn)收交付以后就可以拿到，交房前產(chǎn)權(quán)登記部門對房屋進(jìn)行面積實(shí)測，確量**終房屋總價(jià)款就可以開發(fā)票了。
  不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對于房開商而言也是拿到全款的，理應(yīng)開具全額不動產(chǎn)發(fā)票的。到時(shí)稅務(wù)局也會出面清算的。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:28:05
• 153****2698

  按揭買房商鋪全款發(fā)票是在購房貸款成功放款后，也就是全款到位后，開發(fā)商才會給開具全額的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的。
  
  2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。
  
  不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。
  
  二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的，銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:27:59

相關(guān)問題

• 問 按揭房什么是開全款發(fā)票?按揭買房購房發(fā)票啥時(shí)候開？
  答

  購房按揭款辦好了不可以開全款發(fā)票，需要貸款申請人還清貸款后才可開全款發(fā)票，但貸款人可申請開具**款發(fā)票或**款繳納憑證。購房按揭辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

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• 問 按揭房什么是開全款發(fā)票?按揭購房開發(fā)商什么時(shí)候可以開具發(fā)票
  答

  按揭買房商鋪全款發(fā)票是在購房貸款成功放款后，也就是全款到位后，開發(fā)商才會給開具全額的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的，銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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• 問 ??購房發(fā)票哪里開？按揭買房購房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  如果是購買一手樓，開發(fā)商會開具購房發(fā)票的。如果購買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會開具購房發(fā)票。目前營改增之后，購房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

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• 問 購房發(fā)票什么時(shí)候開
  答

  依據(jù)法律規(guī)定，您交了購房款，開發(fā)商就應(yīng)該開具發(fā)票，交多少開多少。但是通常情況下，開發(fā)商會在合同備案后給購房者出具發(fā)票；有貸款的，貸款到賬后會開具發(fā)票；還有的是交房后有了實(shí)測面積再給開發(fā)票。但是無論怎樣，你交錢就可以要發(fā)票，交多少，開多少。

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• 問 按揭房什么是開全款發(fā)票?銀行按揭的房子能不能開全額發(fā)票
  答

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。

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