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• 153****3579

  買二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，
  
  還有手續(xù)費幾百元，
  
  住房維修基金是2%。
  
  二套房規(guī)定是**40%，貸款利率上浮10%

  查看全文↓ 2018-07-06 08:47:30
• 135****6068

  你好，買房的需要契稅、維修基金等，不用每年交稅。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:47:17
• 152****0440

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征

  查看全文↓ 2018-07-06 08:46:19
• 136****6471

  買房子是需要交稅的，但并不是每年都交，是根據(jù)買房子是新房子還是二手房的情況來交稅的，如下：
  新房：
  1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  2.維修基金：購房總價的2%-3%。
  二手房：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-07-06 08:46:02

相關(guān)問題

• 問 買二套房為什么每年都要繳稅?二套房每年都要交稅嗎
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 買二套房為什么每年都要繳稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 現(xiàn)在買第二套房是每年都要交稅嗎？
  答

  你是第二套房、那么你的契稅必然是3%（總房價的3%）還有、現(xiàn)在有很多業(yè)主報凈得價、到手價、那這樣的話業(yè)主的稅費也需要你承擔。

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• 問 買二套房怎樣繳稅
  答

  夫妻同時買兩套房需要分別繳納稅費，繳納的稅費主要有：稅費名稱及收費標準：營業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免）；印花稅0.05%；個人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；契稅3%（評估或成交價格高于政府優(yōu)惠參考價需交3%）；土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價大于200%為60%）。

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• 問 ??買二套房怎樣繳稅
  答

  買房子要繳稅的。 買第一套和第二套跟繳稅沒有關(guān)系 買房子的時候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒有，如果是賣方，則需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅印花稅等。 買房時只需交2%的維修基金,沒有交增值稅一說,如在買房時要求交其他費用,市民可向房產(chǎn)局等部門咨詢?；蚴窃诰W(wǎng)上查閱你當?shù)胤慨a(chǎn)交易清單希望對你有所幫助。

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