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• 138****0016

  主要是看你簽訂的合同。合同一般都是規(guī)定每年的1月1日為利率調(diào)整日期。但是如果合同簽訂跟隨利率變化，就可以隨時(shí)變化了。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:25:14
• 158****3804

  一、銀行降息，新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。
  
  　　二、如果已經(jīng)辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同為準(zhǔn)。按揭貸款利率的調(diào)整方式一般有兩種：
  
  　　1、“按年調(diào)息”的方式，也是目前大部分銀行的貸款合同中采用方式，房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；
  
  　　2、“浮動(dòng)利率”的方式，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。
  
  　　三、如果銀行降息，購(gòu)房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動(dòng)而變動(dòng)。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會(huì)注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:25:01
• 154****3290

  利率降了，銀行必須執(zhí)行，只是執(zhí)行時(shí)間通常是在次年1月開始，部分銀行規(guī)定是還款首月那個(gè)時(shí)間執(zhí)行（中行就是這樣規(guī)定的），無(wú)論加息還是減息，都一樣

  查看全文↓ 2018-07-06 11:24:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 降息后房貸什么時(shí)候調(diào)整?央行降息后，購(gòu)房貸款何時(shí)開始執(zhí)行新利率
  答

  在央行降息后，新的房貸利率應(yīng)該是從次年的1月1日起執(zhí)行，這是大多數(shù)銀行的政策，也有少數(shù)銀行是從次月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。但是，降息后具體調(diào)整貸款利率的時(shí)間一般在貸款合同上都有相關(guān)約定，具體的時(shí)間也要按合同執(zhí)行。大家可以參考房貸合同上約定的時(shí)間，因?yàn)楦骷毅y行有所不同，具體的調(diào)整時(shí)間也可以直接咨詢相關(guān)貸款銀行。

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• 問(wèn) 銀行降息后房貸什么時(shí)候降低?為什么銀行降息了，我的房貸沒(méi)降啊
  答

  在房貸流程中，銀行并沒(méi)有全部實(shí)行利率自動(dòng)調(diào)整。貸款人何時(shí)能開始省利息，具體要看房貸合同中對(duì)于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動(dòng)執(zhí)行新利率只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。3.按年調(diào)整即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。需要結(jié)合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。

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• 問(wèn) 房貸降息后月供什么時(shí)候降?降息了,房貸月供降嗎?
  答

  在房貸流程中，銀行并沒(méi)有全部實(shí)行利率自動(dòng)調(diào)整。貸款人何時(shí)能開始省利息，具體要看房貸合同中對(duì)于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動(dòng)執(zhí)行新利率只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。3.按年調(diào)整即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。需要結(jié)合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。

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• 問(wèn) ??央行降息房貸降多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。！　‘?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。 至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）

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• 問(wèn) ??銀行降息后房貸什么時(shí)候降低
  答

  工行每年年初以當(dāng)時(shí)的利息算月供的，定好后那一年都不變的。你的利息在1月1號(hào)就定好，全年不變的。

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