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• 131****9755

  外地戶口異地貸款買(mǎi)房的條件：
  外地戶口買(mǎi)房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  外地戶口貸款的三個(gè)準(zhǔn)則：
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；
  2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
  需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:00:53
• 142****8982

  一，異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
  　　二，異地購(gòu)房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購(gòu)房政策：4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:00:34
• 152****2411

  在異地買(mǎi)房只要條件符合就可以貸款，買(mǎi)房條件如下：
  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:59:55
• 146****2162

  驟
  1
  在貸款城市有買(mǎi)到社保。貸款人需要在買(mǎi)房的城市繳納一定時(shí)間的社保，每個(gè)城市的要求都不同的，一線城市要求買(mǎi)社保的年限會(huì)長(zhǎng)一些，三四線城市的話時(shí)間會(huì)短一些，要具體看你所在的是哪一個(gè)城市。
  異地買(mǎi)房如何貸款
  2
  在貸款城市有穩(wěn)定的收入。貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上的那套房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。
  異地買(mǎi)房如何貸款
  3
  在貸款城市有合法的身份證明。貸款人想要在大城市買(mǎi)房子，必須要有大城市的戶口，戶口必須提前遷來(lái)該城市，才有買(mǎi)房的資格。
  異地買(mǎi)房如何貸款
  4
  能給銀行提供抵押的東西。銀行不會(huì)隨意給別人放款的，你想要跟銀行借錢(qián)，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無(wú)法償還的時(shí)候，銀行可以叫保證人還款。
  異地買(mǎi)房如何貸款
  5
  貸款人的個(gè)人征信沒(méi)有逾期。貸款人的個(gè)人征信需要保證良好，沒(méi)有其他貸款，沒(méi)有信用卡逾期、沒(méi)有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會(huì)很低，因?yàn)殂y行不會(huì)把錢(qián)借給一個(gè)沒(méi)有信用的人。
  異地買(mǎi)房如何貸款
  6
  貸款人有足夠的存款來(lái)給房子的**。這個(gè)是**基本的條件了，貸款人必須要有足夠的存款來(lái)給房子的**、契稅、中介費(fèi)，不夠**的話，即使你其他條件都齊全，也是無(wú)法達(dá)成交易的哦。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:59:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何貸款?異地貸款買(mǎi)房條件是什么?
  答

  首先，你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請(qǐng)然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。辦理貸款資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款?異地貸款買(mǎi)房注意什么?
  答

  第一、首先要確認(rèn)購(gòu)房異地貸款資格。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，對(duì)購(gòu)房異地貸款做出了一定的限制?！巴ㄖ泵鞔_表示對(duì)于不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。由于各地政策執(zhí)行情況和具體實(shí)施細(xì)則存在一定的差異，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房之前就自身具體情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，來(lái)確定自己是否具有購(gòu)房異地貸款的資格。第二、要清楚二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。樓市調(diào)控新政將貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的**款比例調(diào)整到30%及以上，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，則嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是，二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地也有所區(qū)別，對(duì)于異地購(gòu)房是否屬于二套房，購(gòu)房異地貸款的購(gòu)房者可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢(xún)，以便選擇**有利的貸款方式。如果異地購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的異地住房被認(rèn)定為第二套房，則要從貸款**比例和貸款利率兩個(gè)方面進(jìn)行整合分析和比較，確保所購(gòu)房產(chǎn)的投資價(jià)值足以補(bǔ)償因二套房貸款所帶來(lái)的額外利息支出。第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。如果異地購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的異地住房屬于第三套房，則應(yīng)到當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)是否可以放貸，而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會(huì)略有不同，因此購(gòu)房者不妨多咨詢(xún)幾家銀行，以便通過(guò)對(duì)比選擇**適合自己的購(gòu)房異地貸款方式。異地購(gòu)房應(yīng)首選現(xiàn)房或二手房，慎重選擇期房。如條件允許購(gòu)房者應(yīng)盡量到項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，以便全面了解項(xiàng)目戶型、層高、容積率、物業(yè)配套等信息

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• 問(wèn) ??異地貸款買(mǎi)房麻煩嗎?如何進(jìn)行異地貸款買(mǎi)房?
  答

  異地買(mǎi)房如何貸款、異地買(mǎi)房可貸款嗎？要確認(rèn)自己有沒(méi)有異地買(mǎi)貸款買(mǎi)房款資格，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款買(mǎi)房款。另外一種情況，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。另外，各地貸款政策細(xì)則存在一定的不同。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。買(mǎi)房者應(yīng)在買(mǎi)房之前就自身具體情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，來(lái)確定自己是否具有在該地貸款買(mǎi)房的資格。要注意二套貸款買(mǎi)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一：二套貸款買(mǎi)房款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，對(duì)于異地買(mǎi)房是否屬于二套房，買(mǎi)房者可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢(xún)，以便選擇**有利的貸款方法。要選擇合適的貸款異地買(mǎi)房選擇什么樣的貸款方式：（1）移動(dòng)組合貸款買(mǎi)房還款期內(nèi)可隨時(shí)調(diào)整還款方法的貸款買(mǎi)房產(chǎn)品。這種貸款買(mǎi)房方法，允許買(mǎi)房者針對(duì)不同時(shí)期的收入和投資理財(cái)習(xí)慣，制定個(gè)性化的還款方案。并且在還款期內(nèi)，還款方法還可隨時(shí)調(diào)整。優(yōu)點(diǎn)：便于買(mǎi)房者根據(jù)自己的收入預(yù)期，靈活調(diào)整自己的還款方法。與等額本息方法相比，移動(dòng)組合貸款買(mǎi)房還可能節(jié)省一部分利息支出。缺點(diǎn)：由于還款總期限是固定的，因此如果還款數(shù)額較低的月份越多，后期還款壓力就會(huì)越大。（2）入住還款法指客戶在辦理住貸款買(mǎi)房款業(yè)務(wù)時(shí)，可申請(qǐng)從貸款第1個(gè)月開(kāi)始，與銀行約定一個(gè)時(shí)間段僅償還貸款利息;無(wú)需償還貸款本金，約定期滿后再開(kāi)始采用等額本息或等額本金的還款方法，歸還貸款的本金和利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何貸款?異地買(mǎi)房貸款流程是什么？
  答

  1、異地購(gòu)房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購(gòu)房政策：2018年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何貸款?異地貸款買(mǎi)房需要提供的資料有哪些？
  答

  1、異地購(gòu)房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購(gòu)房政策：2018年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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