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這個(gè)需要你先跟開發(fā)商協(xié)商，銀行房貸是要跟開發(fā)商簽協(xié)議的，有合作協(xié)議才可以辦理房貸，如果開發(fā)商只跟一家銀行有協(xié)議，那么你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發(fā)商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個(gè)樓盤很小，建議跟開發(fā)商再確認(rèn)一下。
全部3個(gè)回答>如何更換房貸銀行
144****9442 | 2018-07-06 13:06:40
已有5個(gè)回答
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141****5365
可以換銀行
查看全文↓ 2018-07-06 13:07:24
這個(gè)業(yè)務(wù)叫同名轉(zhuǎn) 也叫平轉(zhuǎn)
找中介 可以辦理
簡單就是說 到原銀行 墊資解押 還款
然后新銀行做抵押 -
148****6849
換肯定是換不了，不過你可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款的要低不少的。
查看全文↓ 2018-07-06 13:07:16
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158****0465
暈 這可換不了 你辦貸款 銀行是有利息的 這些都是銀行的利潤收入 哪家銀行都不會希望自己的利潤跑到別的銀行去 這貸款根本就換不了
查看全文↓ 2018-07-06 13:07:02
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142****1495
不可以，因?yàn)槟阋呀?jīng)辦理了房貸抵押，貸款程序已經(jīng)啟動，所以不能更換房貸銀行了。至于開發(fā)商說的合作關(guān)系，那不能成為換銀行進(jìn)行貸款的理由。只是你的房子已經(jīng)進(jìn)行抵押，所以不能再進(jìn)行其他抵押，因此其他銀行沒有抵押物，他也不會對你進(jìn)行放貸。
查看全文↓ 2018-07-06 13:06:55
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155****6264
這個(gè)需要你先跟開發(fā)商協(xié)商，銀行房貸是要跟開發(fā)商簽協(xié)議的，有合作協(xié)議才可以辦理房貸，如果開發(fā)商只跟一家銀行有協(xié)議，那么你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發(fā)商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個(gè)樓盤很小，建議跟開發(fā)商再確認(rèn)一下。
查看全文↓ 2018-07-06 13:06:50
如果你自己更換貸款銀行跑手續(xù)的話，會很麻煩，一般是行不通的！需要開發(fā)商的配合才可以的！
相關(guān)問題
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如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關(guān)利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序?yàn)椋鹤兏恋氐怯浬暾堃蛔兏丶{(diào)查一權(quán)屬審核一注冊登記一更改土地證書五個(gè)階段。物權(quán)法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！蔽餀?quán)法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時(shí)征得了有利害關(guān)系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應(yīng)當(dāng)獲得法律的認(rèn)可和保護(hù)的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因?yàn)榧冏≌?、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當(dāng)初拿地的時(shí)候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時(shí)候也是住宅，現(xiàn)在要把當(dāng)初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。
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房產(chǎn)證更名如何辦理： 房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用： 如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了?！ 》慨a(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！ ⌒枰峤坏牟牧嫌? 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！ ∪⑥k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！ ∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！ ∷摹⑦z贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！ 》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用： 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi): 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用； 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元?！ ?、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用； 根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算： 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)； 由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！ ?、契稅； 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%?！ ∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下?！ 〉绻p方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
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首先婆婆要將她的部分房產(chǎn)贈與或賣給兒媳,當(dāng)然贈與需要公證,然后到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)去房地產(chǎn)管理部門去查詢,各地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣
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農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶主，具體如下：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。**后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑
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