已有3個(gè)回答

• 145****6730

  你好，一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:21:11
• 131****6444

  1、房屋面積差價(jià)
  如果業(yè)主在新房交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與合同上所寫的不一致，需要根據(jù)實(shí)際情況，并結(jié)合購(gòu)房時(shí)雙方簽訂的購(gòu)房合同條款來(lái)補(bǔ)差價(jià)。
  (1)如果房屋的實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過(guò)3%，大多都會(huì)根據(jù)實(shí)際面積來(lái)結(jié)算，業(yè)主補(bǔ)差價(jià)，多退少補(bǔ);
  (2)如果房屋的實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差超過(guò)3%，業(yè)主可以選擇退房;如果不退房的話，業(yè)主只需要支付3%面積的房款即可，剩余部分由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。
  2、房屋維修資金
  業(yè)主一般在交房時(shí)繳納，可登陸房管局網(wǎng)站打印維修資金繳存通知單，憑借打印通知單去開(kāi)通了維修資金繳納業(yè)務(wù)的各大銀行辦理。
  商品房繳存標(biāo)準(zhǔn)：
  多層不帶電梯--費(fèi)用60元/㎡;多層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;高層帶電梯--費(fèi)用145元/㎡;
  拆遷安置房繳存標(biāo)準(zhǔn)：
  多層不帶電梯--費(fèi)用60元/㎡;多層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;高層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;
  
  3、房屋契稅
  房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照轉(zhuǎn)移價(jià)格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種費(fèi)用。正常情況下，首套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，統(tǒng)一按照3%比例收取。
  4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
  業(yè)主可以委托物業(yè)部門清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)負(fù)擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照3元/㎡收取。
  5、裝修押金費(fèi)
  物業(yè)部門可向業(yè)主取裝修押金，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100㎡以下，押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積在100-150㎡，押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150㎡以上，押金不超過(guò)3000元。裝修押金費(fèi)一般在第二個(gè)采暖季之后由物業(yè)部門退還業(yè)主。
  6、出入證件工本費(fèi)
  在裝修期間對(duì)裝修工人實(shí)行證件管理或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)部門可對(duì)裝修工人出入實(shí)行持證限期管理，收取證件工本費(fèi)，證件工本費(fèi)不得超過(guò)5元/本。
  
  7、物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)公司和業(yè)主簽署物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及公共設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:20:51
• 158****4688

  開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些？
  1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
  3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
  
  4、車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。
  5．寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
  6、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。
  
  物業(yè)管理收取的費(fèi)用有哪些？
  1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用（分戶計(jì)量除外）。
  4、停車管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:19:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)5.其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強(qiáng)行收取。物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
  答

  交房時(shí)，除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提到的那些費(fèi)用外，別忘了留出一些預(yù)算應(yīng)對(duì)意外支出，比如家具家電的購(gòu)置、裝修材料的補(bǔ)充等。這些都是實(shí)際入住時(shí)可能需要的額外費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  實(shí)實(shí)際面積跟購(gòu)房面積一樣不一樣，否則得補(bǔ)交平米數(shù)，地稅啥的，90以上多少，以下多少。還有測(cè)繪費(fèi)，沒(méi)準(zhǔn)要求給一年的物業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  實(shí)實(shí)際面積跟購(gòu)房面積一樣不一樣，否則得補(bǔ)交平米數(shù)，地稅啥的，90以上多少，以下多少。還有測(cè)繪費(fèi)，沒(méi)準(zhǔn)要求給一年的物業(yè)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  大概會(huì)有以下費(fèi)用：1、契稅。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價(jià)1%；90平以上是總價(jià)1.5%，二套房都是3%。2、公共維修基金。公共維修基金和物業(yè)管理費(fèi)不同，它只用于住宅共用部位、共用設(shè)施保修期滿后的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是在辦證時(shí)才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費(fèi)：10元/本。