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• 156****1666

  那肯定是先變還款方式，再提前還款，**后縮期。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:13:01
• 158****5471

  　　目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
  　　等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
  　　在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。但是在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因?yàn)榈阮~本金提前還款后月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長(zhǎng)，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據(jù)提前還款額計(jì)算對(duì)比哪種貸款方式更合適。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:12:40
• 151****4126

  首先說(shuō)你的三種方式：
  1.我一般都是采用這種還法的，好處就是還款額是不變的，但是還的相對(duì)利息是**高的！
  2和3還完以后如果在當(dāng)月變更其實(shí)是一樣的，利息幾乎沒(méi)有差別！可能存在的區(qū)別在于你提前還款當(dāng)月，提前還款時(shí)一般是還要償還當(dāng)月的利息的，所以呢，你先變更為等額本金后，還款當(dāng)月還的利息會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)。
  其實(shí)如果不考慮你的還款壓力的話，改為等額本金是比較劃算的。
  在等額本金的情況下利息會(huì)比等額本息少很多，而且現(xiàn)在的貸款利率這么高，適當(dāng)?shù)慕档屠⑦€是比較合算的。
  所以從經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的角度來(lái)看，采用第3種是**劃算的！

  查看全文↓ 2018-07-06 15:12:25
• 151****0002

  一般銀行不允許更換還貸方式，還款方式以合同簽訂的為準(zhǔn)。
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)，對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:12:15

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  貌似是不行的

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  提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出。但是要看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則。如果罰則過(guò)重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。

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  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

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