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• 138****6830

  你好，網(wǎng)上查詢樓盤預售許可證的路徑：國家房屋管理服務網(wǎng)→服務中心(業(yè)務查詢)→商品房預售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:12:58
• 156****6400

  按照《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權(quán)查閱。
  
  目前各地房地產(chǎn)管理部門即房屋管理局或房產(chǎn)管理局都開通有自己的網(wǎng)站，并提供《商品房預售許可證》查詢服務，到當?shù)胤课莨芾砭志W(wǎng)站找到相應欄目即可查詢。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:12:34
• 136****1776

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  三、進入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。
  四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。
  五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。
  六、出現(xiàn)查詢的信息。
  房屋預售特征：
  
  (1)房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。
  
  (2)房屋預售具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規(guī)范。我國對商品房預售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:11:58

相關(guān)問題

• 問 商品房預售證如何查詢？
  答

  聽說查詢商品房預售證，可以去住建部門網(wǎng)站或者售樓處看看。好像還要核對一下證件信息，確保開發(fā)商有資質(zhì)。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

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• 問 商品房如何查詢預售證？
  答

  查詢商品房預售許可證，是購房者了解項目合法性的重要途徑。購房者有權(quán)要求開發(fā)商出示預售許可證，并核實其真實性。如開發(fā)商無法提供或信息不符，購房者有權(quán)拒絕交易，維護自身合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道商品房預售證怎么查詢？
  答

  一、打開瀏覽器,在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊,單擊“商品房預售信息查詢”。四、在彈出的頁面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。五、選擇按“項目名稱”進行查詢,在搜索欄輸入項目名稱,如:時代茗城,單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么查樓盤預售證?商品房買賣如何審看商品房預售證?
  答

  《商品房預售許可證》的內(nèi)容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關(guān)、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關(guān)部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。　　那么，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關(guān)部門查驗?！　〈送?，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權(quán)證號及用途、是否抵押。**后，要格外關(guān)注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

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• 問 ??商品房預售證怎樣查尋？應該怎么查詢呢？
  答

  可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！

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